【新唐人2015年07月02日訊】（新唐人記者嘉蔓綜合報導）財經業內人士透露，美國華爾街投資人把目光投向加拿大房產，押注等待溫哥華、多倫多、卡爾加里等大城市的房產崩盤。因為他們認為加拿大人持有過高的貸款債務，而一旦房市下跌，加拿大銀行，抵押貸款保險公司和「次級借貸」人將會蒙受損失。

這些投資人曾經在2008年美國房市崩盤時嚐到了甜頭。其中，被稱為華爾街最有名的賣空者Marc Cohodes對《紐約時報》表示，「溫哥華房市交織著洗錢，炒作，低利率，已經達到極度瘋狂的程度。”他說，”房子是一個人的居所，但溫哥華人買賣房屋像是Howe街上的股票交易。」

他認為，溫哥華房市已經達到了極度瘋狂的程度，只要一點點不利因素就會誘導其崩盤。

有本地房產商不同意房市崩盤預測。也有匿名加拿大房市分析人指出，這些投資人只是擺出樣子，他們預測美國利率看漲，給加拿大經濟造成壓力。「所有在2007、2008、2009年參與押注美國房市泡沫破裂的大型國際宏觀基金，對加拿大房市做了多年研究。他們中不少人正做空加拿大房市，就在等待一個時機。」

不過，國際投資者做空加拿大房市從2013年就已經開始，但溫哥華和多倫多的房市依舊火爆。

地產經紀：溫哥華房市或降溫

曾任大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）西區理事的Colette Gerber對世界日報表示，雖然不斷有房屋掛牌後出現多為買主競價，成交額遠高出售價的情況，但她發現大溫房市有降溫的前兆。例如，搶購房產的買家總數減少，或賣主掛牌後，需要1到2週時間才能找到買主成交。Gerber表示，但地點好的地區繼續呈現出上漲趨勢，像溫西的Dunbar，原因可能是房屋量有限。

華裔房產經紀蘇舜興也同意這種看法，他最近也發現搶房數減少，但他分析可能與季節有關。他表示，有意進入市場的華裔買家，可能正值暑假回國探親的時候。