【新唐人2015年06月22日訊】（新唐人記者張寧綜合報導）近來大溫地區的房地產市場異常火熱，4月份的房價已達到10年內同月最高水平，大溫獨立屋平均價格在5月更突破了110萬元。難道大溫所有地區的房屋都令人望塵莫及嗎？有買房置業的想法，先來看看大溫地區八大高性價比區域吧。

● 勢頭強勁的東部地區

Maple Ridge（楓樹嶺）和Coquitlam（高貴林）位於大溫東部，山清水秀，自然風光優美。

以Maple Ridge為例，近年來多項大型基建項目的實施帶動了當地經濟，Golden Ear 大橋、Pitt River 兩座新建大橋以及西岸快捷鐵路直通溫哥華downtown，增加了該片區交通的便捷程度。對於初次購房就想要買獨立屋的人來說，Maple Ridge是一個不錯的選擇。在大溫其他區域實屬難見的大地大屋，在楓葉嶺隨處可見。在溫哥華的兩房公寓的價格，在楓葉嶺卻可購買到全新的佔地8000平方英尺，房屋面積4000平方英尺以上的獨立屋。

而想要入住公寓或者城市屋的購房者，可以選擇向西一些的高貴林。在Coquitlam Center附近，不論是新建還是二手房都可謂是大溫地區性價比最高的房屋。該區域的房屋供量開始逐步減少，加之未來將開通至此的長青線，房價上漲毋庸置疑，所以資金有限的初次購房者不妨趁現在把握時機。

● 菲沙河畔有個River District

River District是溫哥華最後一塊可以大型開發的濱河項目，且房價又是一般家庭可負擔的。

由Wesgroup帶來的大型濱水項目River District不斷吸引著業界的目光，也讓這一溫哥華南部不曾被重視的區域投入大眾的視野。該項目的總體規劃從溫哥華Kerr街一直衍生到與本拿比交界的Boundary路，佔地130英畝，配套設施有小學、中學、托兒所、零售店、移動銀行、社區中心、餐廳、便利店等。該地區將吸引7000到15000戶居民入住。 

根據溫哥華數據分析公司Urban Analytics的調查，在人們最關注的房屋可負擔性問題上購房者不必過於擔心，The River District的房屋每平方英尺均價在$500左右，與它西邊不遠處的Cambie和Marine相比，價格要低不少。不過需要一提的是目前該地區交通尚不發達，值得購房者斟酌。

 

●菲沙河谷置業熱升溫

 

菲沙河谷風景優美、貼近大自然，那裡有著蔥鬱的田野、連綿起伏的丘陵和繁榮的農業社區。多元文化的社區和靠近溫哥華的地理優勢，近年來也逐步提升了菲沙河谷房地產市場的名氣，在菲沙河谷，​​Willoughby/Yorkson社區的城市屋受到不少買家的歡迎。

主攻菲沙河谷地區房地產的Fifth Avenue Real Estate Marketing總裁Scott Brown表示，由公司開發的住房項目銷售成績斐然，使其不得不加快建設步伐。而隨著大型運輸基建項目落成，日後由菲沙河谷往來大溫各社區將更便利，該區的未來發展前景也將更為明朗。

● 北本拿比強勢崛起

 

本拿比這座城市位於大溫地區中心點，交通四通八達；市內四個區塊——西北部的Brentwood，東北部的Lougheed，東南部的Edmonds，西南區的Metrotown每個區塊都有本身的城鎮中心，都以大型中心商場為軸心，配合沿線天車及周邊中小型商業提供配套完善的居住環境，讓居民基本足不出區即可滿足日常生活。

而北本拿比目前的發展前景最為看好，由Shape Propeties打造的The Amazing Brentwood將為該片區帶來的是一總佔地27英畝的大型混合項目，項目包括11棟高層建築和2棟辦公大樓。完善的商業配套設施、優越的社區居住環境、便捷的交通，以及價格適中的公寓大廈必然受到大眾追捧。

 

Shape Propeties的大手筆在Lougheed同樣有所展現，與Brentwood 的項目類似，Shape有意在Lougheed Town Center附近打造幾處低密度社區。 Lougheed位於本拿比以及高貴林交界處，該地區的房價尚未過分受到大溫房價上漲的波及，但隨著未來長青線的開通，以及多套商業以及住宅項目的開發，10年內本拿比北部有望像Metrotown一樣受到追捧，該地區的房屋升值潛力不容小覷。

● 溫哥華Cambie及其東邊區域

Cambie走廊近期穩坐大溫房屋銷售的寶座，因其所在的尊貴地段——溫西，在眾多購房者眼中可謂是香餑餑一枚。這裡環境優美，生活配套設施齊備，學區質量很高，再加上處於基本處於東西溫哥華分水嶺上，Canada Line及各條公車線路發達，以及Cambie Corridor開發計劃的前景，促成Cambie時下地產大熱。

然而該區域較高的房價也讓不少初次購房者望而卻步，此時，不妨將目光投向位於Cambie走廊東邊的一些社區，比如Hillcrest, Fraser 和Little Mountain。這些社區不但擁有可負擔的房價，到達Cambie的交通又十分便捷，輕輕鬆鬆就可坐享Cambie的配套設施，是性價比極高的區域。

● 北溫哥華“Harbourside建築夢想”

北溫背靠群山，植被茂密，對於熱愛自然風光的人來說無疑是理想的安家之處。兩個大型項目即將為北溫這片地區帶來新一輪的發展，其一是由Concert Properties開發，佔地8公頃的商住綜合開發項目Harbourside，該項目離Capilano Mall僅幾個街區，預計2016年前開始動工，在15年內將興建18幢商住樓宇、提供800個住宅單位。 Harbourside將是北溫最令人矚目的大型整體社區開發項目，在接受《高度》採訪時，Concert Properties總裁Brian McCauley指出，該公司為能開發Harbourside感到非常榮幸，規劃里地上建築將充分融入北岸美麗的自然風光中，並同時為大溫人提供一處適於工作、居住、休閒和娛樂的大型社區，實現一個可持續發展的“建築夢想”。北溫Harbourside項目由著名開發商將用10多年時間建設，注定成為城市亮點。

 

另一個改造計劃則是正在商榷中的“Marine Drive Village”，照規劃，Marine Drive 和Capilano地區那些陳舊的旅店和商舖將被一個一站式的城市中心所取代，可謂是野心勃勃。

● 溫哥華市中心永遠供不應求

說到溫哥華市中心Downtown Vancouver，人們往往將它和繁華的商業聯繫起來，卻很少會想到在那安家置業，但這並不意味著它不受歡迎。事實上，不少人都嚮往能夠在市中心置業坐擁便捷生活，然而，在寸土寸金的市中心，能夠用於開發新的住房項目的土地少之又少，房屋永遠處於供不應求的狀態，因此，購房者更不應該錯過市中心偶而才能見到的新盤。

 

Burrard Gateway地區即將問世的幾個新項目就非常值得關注，如由Kenstone Properties開發的Addition公寓，經過知名建築師公司傾力打造，項目現代摩登的建築設計極具吸引力，此外，每平方英尺$700的價格相比溫西Cambie走廊大多數樓盤都要來便宜一些，可謂是可負擔的時尚摩登住宅。

 

● 三角州市Tsawwassen宜居社區

三角州Tsawwassen位於大溫最南部，目前獨立屋價格相比於其他地區可謂負擔性良好。

大溫很多家庭其實都對住獨立屋情有獨鍾，但又無力負擔溫哥華、列治文、本拿比乃至北溫等城市的高房價，那麼南下到Delta的Tsawwassen買房或是不錯的選擇。那裡仍然保留著特色鮮明的自然風光，水域寬闊，是野生動物與戶外運動愛好者的天堂。還有，學校資源良好，ESL比例非常低。 60-70萬的購房預算完全能找的到適合中等家庭規模居住的獨立屋，更為關鍵是，這裡具有著巨大的發展潛力，房價上升空間令人期待。

 

—-《高度》編輯部