【新唐人2015年01月21日訊】作爲加州地產購買主力的華裔客戶可謂是南加地產業的功臣，正所謂一方水土一方人，他們對房屋的不同需求也有力推動了南加地產業的繁榮。

想要抓住華人客戶的地產建築商，怎能不了解華人的居住文化呢？

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡：「現在呢，因爲建築商他們也知道華人買房子買的很多，而且也是貸款或是現金沒有問題，所以他們就很注重華人的樓層設計、還有房子的格局方式。」

沒有封閉廚房？樓梯對著正門？室內光綫暗？這些都不是華人喜歡的。也因此，常有建築商諮詢資深華裔地產人士，如何改變設計，才能吸引華人客戶。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡：「本來是房子放在那邊沒有人買，後來改了之後呢，每一次出的六棟房子，有九十個人排隊要買。」

不同地區的華人客戶，對房屋的需求也不同。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡：「香港的朋友投資方向，我們大部分看到的，他們都喜歡投資康鬥。」

台灣朋友則更喜歡買獨立屋，而大陸的朋友們，他們對加州地產總是興趣濃厚。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡：「很多大陸的朋友，他們都是看起來要豪華，要覺得舒服，要覺得是豪宅，要讓他們在大陸跟朋友講很有面子，那學區也要挺好的。」

而且大陸朋友不管投資還是自住，也不管新舊屋在售價與房地產稅上的較大差距，都不會首選二手屋。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡：「以新爲主，這是很多大陸朋友投資的方向，全新的。」

而台灣朋友則不然，自住屋可能會傾向全新的，而投資方面則更務實 。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡：「但是在投資方面，台灣的朋友們很少買全新的，爲甚麼呢，因爲全新的房子地稅差不多是高一倍。」

而對於房屋風水，台灣朋友更容易入鄉隨俗。

磐石國際地產公司行政總裁陳心怡：「香港跟大陸的比較講一點風水，台灣的人比較少一點。」

喜歡安居的華人，在加州構築自家庭院的時候，也爲加州的地產經濟奉獻了一己之力。

新唐人記者尉然、鄭浩洛杉磯採訪報導