【新唐人2014年12月27日訊】紐約是國際商業和住房投資的樞紐之一，隨著連續幾年的漲勢之後，房地產商預測2015紐約商用和居住房屋的需求仍然強勁。請看詳細報導。

據高力國際報告（Colliers International Report），2013年海外買家共投資約55億美元購買曼哈頓辦公樓，業界認為，今年會超過百億。而地產業專家預測，2015年紐約房地產的需求會持續強勁。

Douglas Elliman地產經紀Justin Tuinstra：「2015看起來甚至會比2014更好。我們看到2014年新屋興建大大增多，在金融危機以後都沒出現過。2014年有3000多個單元的開發項目上市，我們預計2015也會有這麼多。」

紐約市的失業率在下降，加上聯邦政府宣佈不會很快的大幅提高利率，都讓紐約房地產市場更受青睞。

Douglas Elliman地產經紀Glenn Davis：「我們認為紐約是安全存款箱，我們投放很多錢，市場很穩定，很保值，不會下降。」

曼哈頓房地產數量非常有限，也是被國際投資者看好的原因之一。

Douglas Elliman地產經紀Justin Tuinstra：「現在還是高需求、低庫存，這種情況機會發展加快，投資兩百或三佰萬會在短期內看到20%、30%、40%甚至是50%的收益。」

他們認為，目前在房地產市場的投資機會超過股市，所以很多人選擇購買房產。

Douglas Elliman地產經紀Justin Tuinstra：「如果我有客戶說有五百萬美元，來投資二到五年，我的目標是多樣化，投資兩處房產。我會建議買一棟三房公寓，因為這種都很熱門，如果要出售也快，而且出租的收入也高。所以會先投資到三房公寓，剩下的資金做適當投資，也許在新的哈德遜園區（Hudson Yard)，或者在上東城，那裏正在興建百年來第一個新地鐵線。」

曼哈頓每年新的房地產開發項目數量非常有限，所以往往都很受關注。

Douglas Elliman地產經紀 Justin Tuinstra：「2015年我們有一些新開發項目的好交易，我們的很多客戶都在期待這些上市。」

Douglas Elliman地產經紀Glenn Davis：「曼哈頓有很多房地產上市，從混合單元到共管公寓，到商用大樓，我們預期會在一定期間內得到可觀的收益。」

近年來，很多來自中國的投資者瞄準紐約，也受到地產業的重視。

新唐人記者胡志華紐約報導