【新唐人2014年12月10日訊】 中國的房地產市場一向被外界視為中國經濟的晴雨表。日前，有外媒發文稱，房地產業的下滑正拖累中國經濟；並有經濟學家表示，轉折點已經到來，中國大陸建築活動下降意味著成長肯定會放緩。

彭博新聞社日前發文討論中國的房地產業的下降給中國經濟造成的影響稱，中國的住宅建築行業榮景正在一路下行，拖累鋼鐵和水泥價格下跌，並促使用電量、鐵路貨運量以及社會消費品零售總額回落。

彭博的月度國內生產毛額（GDP）預期指數顯示，中國10月份經濟同比漲幅放緩至6.91%，為連續第三個月低於7%，而且是2009年初以來最弱走勢。在工業增加值、發電量、客運量、鐵路貨運量、投資、社會消費品零售總額以及出口七項指標當中，該指數的多個組成指標要麼在放緩，要麼在下降。

報導引述瑞銀集團在香港的首席中國經濟學家汪濤表示，轉折點已經到來，建築活動下降意味著成長肯定會放緩，進而拖累鋼鐵需求、水泥需求、能源消費、礦業生產、家電、汽車等所有行業都會回落。

分析指，越來越多的證據顯示，此次放緩是結構性而非周期性的，這在大宗商品市場有明確體現。

瑞銀原新興市場首席經濟學家Jonathan Anderson在2011年的一份研究報告中寫道，房地產對中國成長進而對全球擴張的貢獻使之成為「全宇宙最重要的行業」。

中國的房地產業對中國經濟的影響很大，這在海內外可以說是一種共識。

12月2日，經濟學家馬光遠曾在出席某新聞發布會上表示，中國經濟晴雨表是房地產市場而非股市，這主要表現在三個方面：第一，房地產對經濟增長的貢獻，保守估計房地產對中國經濟貢獻率在20%以上；第二，對地方政府的貢獻，去年房地產行業對地方財政收入的貢獻佔比重超過70%；第三，在社會融資方面，去年全社會70%的錢進入了房地產。

國際貨幣基金組織（IMF）在7月份的一份報告中表示，中國房地產以及建築活動直接佔到2012年GDP的15%、固定資產投資的四分之一、城鎮地區就業的14%以及銀行貸款的約20%。而野村控股表示，去年政府39%左右的收入與房地產行業有關。

作為十年來房地產榮景的兩大支柱，投資者需求以及以小換大升級住房的需求雙雙下降，拖累中國2014年前十個月住宅銷售銳減10%，這就是房地產市場走勢逆轉的明顯信號。

12月2日，日本《經濟新聞》報導稱，中國房地產市場隱隱約約出現了變化的跡象，已成動搖中國經濟巨大風險。