【新唐人2014年10月2日訊】據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2014年9月，百城房價繼續下跌，跌幅進一步擴大。

目前，大陸百城房價「掉頭」持續下探。雖然「限購令」鬆動曾帶來短期反彈，房企也拿出五花八門的營銷招數，但樓市降溫態勢並沒有就此止住。

10月1日，中國指數研究院發布消息稱，2014年9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米10672元（人民幣，下同），環比下跌0.92%，連續五個月下跌，跌幅較上月擴大0.33個百分點。

一百個城市中，79個城市房價較上月下跌。被視為樓市「風向標」的北京、上海、廣州等十大城市中，除了深圳外，其他城市房價在9月份全部下跌。中指院表示，整體來看，市場下滑趨勢明顯。

專家分析，房價下跌的預期已形成，救市政策雖升級，但效果難料。

大陸興業銀行首席經濟學家魯政委分析指出，2014年以來，越來越多的人預期房價難以大幅上漲，在房屋租金回報率遠遠低於同期限存款基準利率的情況下，解除限購不會誘發更多投資或投機性需求湧入購房市場。

房地產市場持續下行已嚴重影響到大陸銀行業，銀行不良貸款迅速上升。

僅據中共銀監會公布的數據顯示，2014年上半年，中國銀行業、金融機構不良貸款餘額高達6944億元，與去年底相比，增加了1023億元，這一數字已超過2013年全年不良貸款增加規模的992億元；不良貸款率1.08％，較2013年底增長8個基點。僅16家上市銀行今年上半年的不良貸款就劇增了770.72億元，占銀行業新增不良貸款總數的75％。

據陸媒《經濟參考報》報導，中共銀監會副主席閻慶民稱，2014年以來，房地產風險已逐漸顯現，加劇了金融和經濟波動，是造成不良貸款上升的主要風險因素。值得注意的是，個人購房貸款在房地產貸款中佔據的比例非常大。

據中原地產研究中心發布的數據顯示，截止2014年6月底，中國個人購房貸款餘額為10.85萬億元，個人購房貸款在整個房地產貸款中所佔據的比例高達67％。

中原地產首席分析師張大偉對《中國新聞網》記者表示，一旦棄房斷供違約風險蔓延的話，將使得銀行壞賬大幅度上升，甚至衝擊整個金融體系，不排除會發生諸如2007年美國次貸危機甚至還要大的金融風險。