【新唐人2014年9月8日訊】中國大陸房地產業經過了多年的異乎尋常的火爆之後，愈來愈大的房地產泡沫破裂帶來的危機，成為懸在中國大陸經濟發展前途上的一柄利劍。在大量無人入住的新建住宅樓盤，變成沒有人煙的「鬼城」之後，隨著今年以來中國經濟的明顯放緩和消費增長的持續低迷，沒有商戶入駐的商業設施、摩天大樓也開始形成另一種「鬼城」。

近日，日本媒體《日經中文網》報導稱，在中國最大的經濟城市上海，商業設施的供給過剩感愈發強烈。今後幾年間，商業設施的增建面積被認為將大幅超越400萬平方米，其總面積相當於100個東京巨蛋大小。其中大部分都是作為購物中心開發的，今後沒有足夠商戶入駐的購物中心將有可能增加。

據美國房地產信息服務機構「世邦魏理仕(CBRE)」統計顯示，到2016年末上海新開業商業設施的總面積將達到330萬平方米。從2000年到2013年，上海商業設施的年平均供給面積為32萬5671平方米。但在2013年到2016年的3年間，這個數字將達到112萬2876平方米，預計將膨脹至原來的約3.4倍。

而CBRE的調查報告顯示，上海新建商業設施中的90%都是購物中心型（SC型）。CBRE指出，由於中國經濟近年來放緩，這些商業設施當中有部分的開發計劃可能會被推遲。

報導表示，在經濟放緩導致消費增長緩慢的背景下，加快商業設施的建設會給人帶來更強烈的過剩感。在中國，以地方城市為中心出現了「鬼城」，沒有買主的住宅樓林立。今後，也有可能到處出現沒有商戶入駐的商業設施。

台灣《大紀元》日前報導稱，大陸商業設施逐漸過剩風險正在聚集，經濟蕭條與安全問題將導致大陸出現「摩天大樓魔咒」。

據報導，亞洲是目前建造超高層建築數量最多的地區，而中國的建設量，要比其他所有亞洲地區的總和還多。而自美國帝國大廈建成以來的近100年，世界上絕大部份的摩天大樓都是虧本的。因此，巴克萊資本曾在一項報告顯示，中國可能存在目前全球最大的「摩天大樓泡沫」。

摩天樓魔咒是1999年由德意志銀行（Deutsche Bank）的分析師勞倫斯（Andrew Lawrence）提出的概念：耗資天文數字般費用的超高層建築項目，與商業周期的劇烈波動高度相關，大樓的興建通常都是經濟衰退到來的前兆，完工時隨著景氣過熱達到頂點，最終會面臨經濟不振的局面。