【新唐人2014年09月06日訊】本臺前幾天報導了華裔房東曾先生和譚女士，因為輕信了貸款財務代理的言辭，痛失價值數十萬元的房產。在這一集的節目中，隨記者安心了解一下，遇到類似情況的華人房主，應該如何保護自己的權益。

在上兩集新聞中，曾先生和譚女士因為找到一家沒有聯邦認證的房貸中介公司，公司負責人凱茲多也沒有信守承諾，讓兩位房主價值幾十萬元的房產被銀行拍賣。當初，吸引兩位房主的是，凱茲多宣稱，可以幫助申請聯邦的減貸計劃。

康州華裔房東曾先生：「他說你沒問題的，我替你辦，你可以得到減貸，這是歐巴馬的計劃。」

曾先生提到的這個歐巴馬計劃，就是聯邦政府在2008年出臺的房屋可負擔修正計劃（HAMP），此計劃是為幫助當時深陷財務危機的屋主，通過將房貸利率降到2%，償還年限延長到40年的方式，使月付款降低，讓房主有能力償還貸款，避免房產被拍賣。

然而，時過境遷，有聯邦認證的亞洲人平等會信貸中心提醒華人，再看到以歐巴馬這個計劃打廣告的信貸中介要小心了。

亞洲人平等會信貸中心社區發展主任馮郁雯：「從2008年到現在，市場發生了很大的變化， 包括現在本身的利率也降低了，還有整個市場也起來，很多當時深陷困難的屋主，財務狀況也得到了一些解決。所以這個計劃會在今年9月正式的結束。」

由聯邦都市發展 HUD （US Department of Housing and Urban Development, HUD）認證的房屋顧問機構，都會給房主免費做房屋貸款相關服務。然而，在歐巴馬的減貸計劃出臺以來，沒有得到聯邦認證的減貸公司數量劇增，他們通常以誇大的廣告詞吸引深陷困境的房主，承諾可以幫助他們降低貸款，收取上千元的手續費，要求房主與他們簽合約，而後卻甚麼都不作，往往給房主造成難以挽回的損失。

根據聯邦商業改進局BBB的數據統計，在2008年，以加州為例，他們每月平均收到900個房主的投訴，司法部門介入調查的就有175個案例。

在政府的官方網站和民間公益組織的網頁上，隨處可以看到防範減貸欺詐的警示。

如果華人房主有類似曾先生和譚女士的遭遇，可以向政府部門投訴。

如果您的房產還沒有被拍賣，可以打電話給房主希望熱線投訴或尋求幫助。

Homeowner’s Hope Line 888-995-4673

如果您的房產被拍賣了，可以向紐約州檢察長辦公室、防止貸款詐騙網站投訴，有中文投訴表格。也可給聯邦貿易委員會FTC打電話投訴，有華語翻譯。

紐約州檢察長辦公室www.ag.ny.gov

防止貸款欺詐網www.preventloanscams.org

聯邦貿易委員會（Federal Trade Commission，FTC）1-877-382-4357

曾先生希望，如果有華人想投訴Investigroup這家公司，可以電話聯繫他。他和譚女士已經請了律師，加入投訴的房主，不用分攤律師費，不必擔心自己的身份或稅務情況。大家一起努力，討回公道。

曾先生：860-805-4292。不用分攤律師費，不必擔心自己的身份或稅務情況。

曾先生和譚女士希望他們的遭遇能給華人房主們敲起警鐘。政府出臺任何一個優惠政策，都會動用政府和社區資源，提供免費申請等相關服務。有政府授權的社區組織也都會舉辦講座等方式，宣導他們的服務。華人朋友可以關注我們的報導，獲得信息。

新唐人記者安心紐約報導