【新唐人2014年7月23日訊】（新唐人記者琮鈺綜合報導）據大陸媒體消息，大陸樓市限購的49個城市中，已經出現地產市場供過於求、房價停止上漲和人口淨流出等現象，因此今年以來不少城市已經取消或實質性鬆綁限購。但一線城市短期內依然不會鬆綁或取消限購。

據大陸《第一財經日報》報導，中共住建部政策研究中心主任秦虹表示，在大陸49個樓市限購的城市中，確實存在著一些城市房產市場供大於求、房價停止上漲，人口淨流出，因此這些城市再堅持樓市限購已沒有實質意義。

僅武漢今年就已經出現三次樓市限購鬆綁傳聞，前兩次均被中共武漢市房管局闢謠澄清。但7月17日的傳聞卻沒有被房管局立即否認，透露出著手準備對樓市限購進行適當調整。

據武漢參加房管局內部會議的開發商介紹，取消超過140平方米的新舊住房的限購令；非武漢戶籍買主、擁有大學本科或以上學歷的人購房條件要求調低，顯示武漢鼓勵大學畢業生購房定居。

自2011年武漢實行樓市限購令後，因大戶型樓房的購買者多是以置業投資為目的，加之購房首付比例調高，造成140平方米或以上的樓房成交量逐漸下跌。

中指院監測結果顯示，在限購鬆綁消息傳出後，截止7月20日下午6點鐘，武漢推出的4個樓盤1773套樓房，去化1093套，去化率達61.6%，比今年前六個月平均水平高出7個百分點。

除武漢外，大陸還有不少城市在今年已取消或進行實質性限購鬆綁。

6月27日，中共內蒙古呼和浩特市政府發佈通知，居民購買商品住房（包括二手住房）辦理相關簽約、貸款和房產權登記等手續時，無需提供住房數量查詢證明。從而呼和浩特成為大陸第一個明文正式確定取消限購的城市。

7月10日，山東濟南取消實行3年多的限購政策，無論當地居民還是外來居民，在濟南購買房產都沒有數量限制。

在二線城市中，福建廈門也鬆綁限購令，廈門島外取消樓市限購令，非廈門戶籍的人不再需要出示其社保證明；廈門島內非廈門戶籍的只能購買1套樓房，也不需遞交社保證明。

海南海口和廣西南寧，是通過將其週邊地區居民或全省居民享有當地市民同等待遇，從而實現鬆綁限購政策。

大陸中原地產首席市場分析師張大偉認為，預計將有30座城市可能會明文正式取消限購令。同策咨詢研究部總監張宏偉表示，除一線城市外，大連、青島、杭州、福州、天津和長沙等約40個限購城市，可能在今年年底前鬆綁樓市限購。

除此之外，大陸樓市限價和限制房貸的政策也出現不同程度的鬆動調整。但大陸輿論和房產市場專業人士依然不認為一線城市在短期內取消限購。