【新唐人2014年5月19日訊】 （新唐人記者唐迪綜合報導）北京大學國家發展研究院副院長黃益平18日在廣州表示，房地產是中國大陸當前最大的經濟與金融風險。

據大陸媒體報導，由宜信財富主辦的「2014財富管理名家論壇」18日下午在廣州舉行，論壇圍繞著「粵港金改」對珠三角的影響、珠三角大眾富裕階層的投資方式的變化、如何跨越中等收入陷阱等眾多財富管理的熱點話題進行探討。

黃益平在論壇上指出，房地產是中國大陸當前最大的經濟與金融風險，而地方債務風險仍然存在。

他表示，中國經濟過去的模式有兩大突出特點：一是高速增長，二是嚴重失衡；現在中國經濟逐步打破這一舊有模式，正從「經濟奇迹」回歸到常規發展，其新特點就是：經濟增長相對放慢，通脹壓力相對升高，收入分配開始改善，產業升級不斷加快，不過，這一階段的經濟周期也會顯得更加動蕩。

今年第一季度中國GDP增長7.4%，4月的CPI上升1.8%，經濟依然存在下行風險。對此，黃益平說，大陸當局正實施「微刺激」或定向寬鬆政策，力圖把經濟成長穩定在7.5%左右。至於房地產是大陸當前最大的經濟和金融風險，同時還存在地方債務風險。

瑞銀在對中國大陸的經濟現狀進行分析時，也表達了類似的觀點。

瑞銀最新的研報認為，隨著剛性需求的消退和庫存高企，支持中國房產市場的諸多利好正弱化，房地產是中國未來2年經濟面臨的最大風險。

在政策調控方面，瑞銀認為，中國政府仍有能力和意願去緩和房地產下行帶來的衝擊，包括加大基礎設施投資、放鬆房地產調控等，但目前房地產市場整體槓桿率已經較高，瑞銀預計有15%的概率會出現房地產活動大幅下滑、拖累2015年GDP增速至5+%的風險情形。

在房地產下滑對其它地區的影響方面，瑞銀表示，中國房地產下行對於依賴中國內需的大宗商品出口國及周邊經濟體衝擊應會最大，大宗商品價格及相關匯率的調整恐怕在所難免。