【新唐人2014年5月6日訊】（新唐人記者顧星音綜合報導）中國房貸持續收緊，一線城市樓市成交量急劇下降，造成市場庫存量不斷積累。大陸4月樓市未能出現明顯反彈，北京、上海、廣州、深圳四大城市的成交量即使在五一假期中也一片慘淡。

陸媒報導，中原集團研究中心檢測的54個城市數據顯示，今年五一假期新建住宅合計成交23.6萬平方米，較去年同期下滑47%。其中，一線城市為40%，二線65%，三四線城市為32%。今年五一假期的成交量也是近四年來最低，相較2012年同期成交量下降了36%。

其中，北京新建住宅在五一期間簽約169套、二手房住宅簽約31套，合計200套，同比下降達80%，創下自2008年以來的最低價。北京、上海、廣州、深圳這四大城市中，唯廣州勉強與去年維持同比。雖然，拜廣州即將大幅收緊公積金貸款的政策所賜，一部分購房者在4月「搶搭末班車」，但也未能有效提振整體的成交量。

亞豪機構副總經理任啟鑫在接受陸媒採訪時表示，經過4月份的推盤高峰後，5月份北京樓市成交仍以歷史最低位開局。這進一步證明了在自住商品房、信貸等多方因素的強力衝擊下，市場預期正在持續下降，即使大量房企跑量清盤、供應大增，也難以對買方日益濃重的觀望情緒產生有效刺激。「伴隨著成交量的不斷萎縮，北京樓市正逐漸由買方市場佔據主導」。

中國房地產學會副會長陳國強表示，過去三四月份時常出現樓市「小陽春」，但今年迎來的卻是「倒春寒」，而這樣的降溫恐怕仍將持續。受資金監管限制等因素影響，近期大陸房地產貸款規模持續收緊，同時購房者房貸利率優惠減少，「如果信貸持續偏緊，二季度市場情況可能更加嚴峻。」

面對中國樓市慘象，向來樂觀的大陸開發商也開始轉向。日前，萬科集團執行副總裁毛大慶在建策沙龍的內部發言表示，對於某些城市來說，這一輪房地產非政策性調控的蕭條，極有可能會為房地產帶來長時間難以反彈的局面。