【新唐人2014年5月4日訊】今年以來，中國房地產市場風雨飄搖，各地降價潮一波接一波，無論是二三線城市，還是一線城市都無一倖免。在一輪又一輪的降價中，樓市市場依舊蕭條。近日，網路盤點2014年12個最新「鬼城」，並提醒民眾千萬不要去這些城市買房 。

1、康巴什

康巴什是鄂爾多斯市的新區，在鄂爾多斯市的西邊，距離鄂爾多斯市(原東勝)半小時路程。鄂爾多斯堪稱中國最著名的鬼城之一。

鄂爾多斯雖然地理位置偏遠，常住人口為150萬左右，但能源資源儲備豐富。，受益於在西部大開發風潮下，整個城市幾年間呈現出爆髮式增長，大量被投入固定資產領域，生生造出了一個康巴什新城，房價一路飆升數倍。

然而鄂爾多斯終究產業單一，只以煤炭業為主。如今這裏依然人丁稀疏，房價又已跌去7成，由蓋樓興起的借貸行業也幾乎崩潰。現在的鄂爾多斯不僅是鬼城，也是債務之城。

2、呼和浩特清水河

計劃投資60億，面積5平方公里，耗時10年，呼和浩特清水河縣的打算是重新規劃建設一個新區。

然而，對於這個年財政收入只有3000多萬的國家級貧困縣來說，60億的投資僅利息支出一項就需1.2億，就算清水河縣人民不吃不喝，也需4年才能還清。如今項目流產，資金鏈斷裂，造成爛尾樓一片。清水河縣政府不再搬往新區，重啟停滯10年的舊城改造。。。…

3、巴彥淖爾

在媒體公布的「新鬼城」名單中，位於內蒙古西部的小城巴彥淖爾佔據一席之地。雖然經濟體量、知名度均不及同處一個自治區的鄂爾多斯，但這個造城動作迅猛的城市，似有後來居上之勢。

當地政府拖欠的工程建築款或已超過百億，相當於當地一年的財政收入，其嚴重程度或直逼鄂爾多斯。

4、二連浩特

二連浩特市(簡稱二連)位於中國正北方內蒙古自治區中部，二連浩特是隨著集寧——二連浩特國際鐵路的建設而建立的，流動人口及本地人口僅10萬人。

5、鄭東新區

鄭東新區位於河南省省會鄭州市區東部，是鄭州市委、市政府根據國務院批准的鄭州市城市總體規劃。

此前，美國商業內幕網站基於一份稱中國在大量建設現代金字塔的研究報告，通過衛星圖片展示了一些他們所認為的中國「鬼城」(空城)，而河南鄭州新區則被他們稱作中國最大的「鬼城」。

6、河南鶴壁

以煤炭化工為產業支撐的河南鶴壁，為了應對因煤炭開採而出現的採空區問題，早在1992年就開始在老城區40公裡外的地方建設新區，是河南省第一個建設新區的地級市，這個新區成為現在的淇濱區。

然而，這個建設歷史已經長達20多年的新區，依然人煙稀少，成為「睡城」。

7、河南信陽

信陽市，又名「申城」，位於河南省南部，東鄰安徽，南接湖北。以行政辦公、金融、商貿、教育、文化、居住等領域為主的新區。

8、遼寧營口

營口地處遼寧省中部沿海的港口城市，北有瀋陽，南有大連，地理背景看似不錯，房地產擴張的理論基礎也源自於此，但營口的吸引力明顯不如緊鄰的二線城市，實則被夾在兩城中間被動不已。過度開發的樓房庫存難以被市場消化，依稀可見鄂爾多斯的影子。

9、江蘇常州

素有吳文化發源地、富庶繁華之美譽的江蘇常州，因其新城區樓盤集中，入住率不高，且大量商品房積壓，被稱為繼鄂爾多斯之後又一「鬼城」。甚至業界做出悲觀預期，認為常州樓市庫存量如此之大，空置率如此之高，未來難有大發展。

在常州無論是商業地產還是住宅項目都面臨供大於求的狀況，常州的地產泡沫已是不爭的事實。

10、江蘇鎮江丹徒

江蘇鎮江丹徒「鬼城」空置10多年了。丹徒周邊區域，沒有汽車，沒有生命跡象。

11、湖北十堰

一邊是規模宏大的城市擴張計劃，一邊則是所造新城的人氣冷清、房屋空置、商業凋敝，力推「千億削山建城」的湖北省十堰市在東部新城區域已經深陷空城、鬼城之憂。

12、昆明呈貢

呈貢被美國《外交政策》雜誌報道稱為鬼城。由於新建住宅空置率過高，顯得街頭人少空曠。在呈貢找到一輛計程車簡直比登天還難，需要極大的耐性和運氣。