【新唐人2014年4月25日訊】（新唐人記者公孫覺綜合報導）進入2014年，中國經濟發展的下行壓力下房地產泡沫成為各界議論的焦點。近日中共國務院發展研究中心原副主任侯雲春表示，房產泡沫不敢捅破，房地產行業如果是下行，最好是逐步消化。但有專家指出，中國房地產泡沫會有可能在2014年破裂。

陸媒報導，4月23日，中共國務院發展研究中心原副主任、中國企業評價協會會長侯雲春在接受採訪時談到，經濟繁榮時，房地產一定是重要因素之一。反之，一個國家出現經濟問題，特別是經濟危機，房地產泡沫都是元兇。

候承認房地產泡沫肯定存在，但他表示，現在既不能繼續「吹大」房地產泡沫；同時又認為，房地產泡沫也不敢捅破，否則對經濟帶來的震動更大；房地產行業如果是下行，最好是逐步消化。

侯還提到，中國房地產行業的問題很突出。全世界新建的住宅，中國佔一半。他認為中國房地產的主要矛盾不是房子太少，而是空房太多，根本原因在於中共的住房制度和政策設計上有問題。

中國房地產泡沫會在2014年存在破裂風險

香港「中原地產代理有限公司」（Centaline Property Agency Limited）的報告顯示，早在今年1月，「中原地產」所監測的大陸25個三線城市，新建住宅的成交量，創下了6個月來的新低，14個四線城市，新建住宅成交，也是11個月新低。

而2014年第一週的三亞樓市，開局就遇「冷」，出現量價齊跌：商品房簽約環比下跌24.82%﹔簽約面積環比下跌39.87%﹔簽約住宅均價下跌12.80%。

當時大陸地產策劃人「牛刀」在接受本台記者電話採訪時就指出指出，中國房地產的主要問題，是整個指導思想完全混亂，它把中國老百姓當作「榨油機」，消耗了所有人的錢財，造成內需的嚴重萎縮。

牛刀認為，中國的房地產2014年可能出乎所有人的意料之外，突然暴跌，它就像日本當年那樣的一個泡沫式的破滅，它沒有別的出路。

美國金融雜誌《機構投資者》，選出的2000-2006年「亞洲最佳經濟學家」謝國忠博士也曾認為，中國房地產泡沫正在破滅，2014年房價將跌50%。

「牛刀」曾撰文把現今中國的房地產與當年日本房地產泡沫破滅相比較。文中稱，日本破滅前的徵兆：一個是日元停止了升值，這和現在人民幣的狀態十分相似﹔一個是泡沫進鄉村，就如同中國現在的農民工，他們賺的一點辛苦錢都被泡沫絞殺一樣﹔還有資金出逃等。但牛刀認為，中國泡沫破滅後果更為嚴重，人民的生活將成為大問題。

早前，美國「南卡羅來納大學」經濟學教授，中國問題專家謝田也表示，中國房地產的泡沫是由國家機器參與、主導並製造的，通過20年的系統性積纍，成了人類歷史上最大的一次泡沫。當泡沫破滅時，中國地方債務問題、銀行的問題、影子銀行問題、三角債問題和人民幣匯率問題，全部都會迸發出來。他認為，中共房地產泡沫一旦破滅的話，可能對中國的經濟產生最大的打擊，也同時會伴隨著人類最後一個最大的專制政權的垮臺，這可能是人類歷史上非常驚心動魄的事件。