【新唐人2014年4月11日訊】最近大陸不斷出現樓盤價格下跌趨勢。據報導，「營口、常州、連雲港(3.91, 0.13, 3.44%)等多個三、四線城市樓市面臨崩盤。多個大型房企已經撤離三、四線城市，且集中退守一、二線城市」。

大陸媒體報導，現在多個三、四線城市房價開始走下坡路，庫存高企卻難以消化。此外，部分二線城市也由於大型開發商侵入，加之庫存急速膨脹，個別本地房企頂不住壓力開始下調在售樓盤銷售價格。

2月23日，常州雅居樂星河灣率先降價，推出5、6、8、10四棟樓，最低價5380元/平方米。在這部分房源中，精裝房均價12500元/平方米，毛坯均價降至約7500元/平方米，個別房源低至5380元/平方米。

中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》透露，三、四線城市房價已經明顯開始出現調整先兆。統計局數據顯示，全國房價環比下調的城市達到了6個，其中大部分是三、四線城市，預計這些城市的樓市將會陷入整體低迷狀態。

「營口、常州、連雲港(3.91, 0.13, 3.44%)等多個三、四線城市樓市面臨崩盤，綠地集團、恆大地產以及保利地產](8.01, -0.10, -1.23%)等全國一線房企折戟連雲港。

張大偉透露，「遼寧省營口市鮁魚圈至少有50個樓盤在售，若以每個樓盤20萬平方米的建築面積估算，這裏的開發麵積已超過1000萬平方米。該區域人口和外來人口都不足以消化如此巨量的供應，該區域整體出現供給全面過剩現象。」

據報導，2014年以來，自杭州首次出現房價下降之後，常州、營口、連雲港甚至秦皇島等地房價都開始顯現出走下坡路的跡象。即使是房價堅挺的北京，成交量也明顯下滑，且房企推剛需項目入市時已經調低原定銷售價格。

造成這一現象的背後原因是什麼？報導分析，近兩年，多地政府都有造城計劃，甚至一個五線城市都在力爭旅遊大盤項目落地。」某地方政府人士向《證券日報》記者透露，這種大盤開發計劃動輒幾十億元人民幣，甚至超過百億元。然而，有的項目開發不足30%就暫時停滯，再次動工時間卻無法確定。