【新唐人2014年3月24日訊】（新唐人記者唐美華綜合報導）浙江寧波奉化地產開發商興潤置業，在債台高築和樓市銷售疲軟的雙重打擊下崩潰倒閉。連日來，大陸接連爆出多個城市樓盤降價。大陸專家指出，從興潤置業的倒閉，暴露出大陸90%地產商資不抵債，興潤置業標誌地產商跑路潮來臨，中央無論調控與否，地產泡沫都會破滅。

興潤置業資金鏈斷裂，欠下35億元（人民幣/下同）的巨債，瞬間成為媒體關注焦點。興潤置業的倒閉波及多家銀行。據悉，這35億元債務中，拖欠銀行貸款逾24億元，有事實憑據的民間借貸7億元左右，另拖欠4億工程款和工資，此外，還存在數額巨大的「疑似假按揭」近2.4億元。但是這一說法，在《21世紀網》實地調查過程中，並沒有得到相關部門的正面回復。

中國金融智庫首席金融學家、中央財大研究院宏皓在其博文中表示，興潤置業標誌地產商跑路潮來臨，中共中央無論調控與否，地產泡沫都會破滅。

從今年以來房企公布的數據來看，無論是在投資還是銷售方面，中國房地產市場增長已經顯出疲態。

連日來，大陸樓市出現拐點，15個城市爆出二手房價格下跌。其中，3月18日，常州一樓盤由於降價千元，導致業主怒砸售樓處。

3月13日，國家統計局公布2014年1至2月份全國房地產開發和銷售情況，從數據上來看，2014年1-2月份主要的特徵就是同比增速下滑。

野村證券在近期發布報告中亦指出，中國經濟面臨的頭號風險並非影子銀行或地方政府債務，而是房地產市場的過渡投資問題。

據溫州市中級人民法院官網顯示，去年溫州共司法拍賣房產918處，交易額46.96億元，其中52%屬金融債券抵押房產，涉及不良資產120餘億元。而拍賣房產平均標的額超過300萬元，這讓有意向參与拍賣的競買人望而卻步，全年司法拍賣成功率不到5%。

「根據最近一年多100多個城市的情況顯示，中國90%的地產商早已是資不抵債，銀行貸款、信託、中小企業債、私募基金、民間借貸、高利貸等融資手段齊發，90%的地產上負債率都在150%-200%以上」，宏皓稱。

宏皓認為，目前所有的地產商都是全員融資，平台的上市房企國內融不到資，就去海外融資，但是更多的房企要為這兩年高價拿地付出慘重代價，只要融不到資，90%的地產商都會像興潤置業一樣轟然倒塌。