【新唐人2014年02月17日訊】內政部最新實價登錄資料揭露，台北市士林官邸北側重劃區的豪宅成交總價最高達5.5億元，這一區已儼然成為北市新豪宅聚落。

據中央社報導，台灣房屋歸納內政部公布最新在1月31日前已完成申報登錄的案件資訊。

台中市的豪宅由西屯區「由鉅大謙」總價9500萬掄元，扣除車位每坪52.1萬元；高雄市苓雅區「國硯」，總價1億1432萬，扣除車位每坪單價45.1萬元；新北市板橋區「橋峰」總價7866萬元，換算成每坪單價83萬元，是四都最高價。

但值得注意的是，位於士林官邸北側重劃區的豪宅建案「天子」，首次有行情揭露，去年12月三樓的交易總價4.06億，面積276.02坪，每坪單價180萬。

此外，同月一、二樓，也有總價5.52億成交，總面積417.36坪，每坪單價163.2萬，成為北市豪宅交易總價僅次於「皇翔御琚」的建案。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，士林官邸北側重劃區占地雖然有1.6萬坪，但在民國93年解除禁建後，可供建商開發的土地並不多，加上低容積率、建築高度不得超過17.5公尺等限制，建物十分稀有。

她表示，士林官邸北側重劃區的建案，幾乎都經建商高規格的產品規劃。2010年預售開賣的「天子」，每坪開價來到180萬元至200萬元，儼然成為北市新豪宅聚落。