【新唐人2014年02月09日訊】社區廣角鏡（331）紐約的房地產市場日益火爆，而豪宅市場的火爆並不是最近才發生的。原來在金融危機的時候，這個市場就沒有受到外界經濟環境的任何影響一直蓬勃的發展著。

如果說美國的房地產市場在金融危機以來處在冰峰期，那麼美國的豪宅和超豪宅的房地產交易市場可以說是冰層下的溫流。這個高端市場從未被泡沫經濟和信貸危機影響。在美國房地產市場全面回暖的今天，豪宅和超豪宅的銷售又稱為帶動紐約房價的有力槓桿。

道格拉斯 艾利曼（DOUGLAS ELLIMAN）公司是紐約最大的房產交易公司。其中專營豪宅和超豪宅的黎莎團隊，最近幾年幾乎有一半的客戶都是國際買家。地處第五大道和東59街的雪莉荷蘭酒店上層的超大公寓可以把中央公園盡收眼底。

黎莎⋅西蒙森團隊主管 黎莎⋅西蒙森：「這套公寓絕無僅有，在整個紐約你找不到第二套，能有相同的戶外天臺或是室內裝修，目前售價8800萬美元，面積8000多平方尺，這套公寓真的是個傑作。」

公寓不同功能的房間裝修風格迥異。臥室豪華舒適、書房莊嚴華麗、餐廳明亮現代，天臺視野開闊。逛街可步行流連第五大道兩側的奢侈品店，休閒可以帶著家小寵物遊走中央公園。為了幫助外國投資者尤其是中國買家更加方便的完成交易，黎莎的團隊集合了房產交易各個環節的所有專家。

黎莎⋅西蒙森團隊主管 黎莎⋅西蒙森：「我們有一個專家團隊能幫助亞洲投資者，我們的專家可以幫助解答求學、稅務、翻譯等問題。房產交易環節的所有專家我們都有。」

黎莎的團隊還幫助解答購房移民等相關問題。和亞洲投資者合作的經驗告訴她，誠信是先於生意的第一步合作。

黎莎⋅西蒙森團隊主管 黎莎⋅西蒙森：「誠信非常的重要，顯然這不是一蹴而就的，我們非常自信的是我們一直致力於建立和客戶間的誠信。」

如果投資者想要尋找升值空間較大的投資機會，黎莎建議尋找未來幾年將要發展為知名商圈的地段是上上之選。

在曼哈頓下城的W酒店上層，1000多平方尺的雙臥雙衛小公寓不到3百萬的投資就可以期待未來的超值回報。

黎莎⋅西蒙森團隊主管 黎莎⋅西蒙森：「這對大家來說是一個難得的機會，這是個非常精緻的兩窩小公寓，物業提供多種休閒娛樂場所和設施，這裡的視野也很好，窗外的哈德遜河景色美極了，我相信這裡會是未來的麥迪遜大道。」

臨近紐約的金融區華爾街、可以從客廳俯瞰哈德遜河，方便的地鐵交通以及未來五年將要落戶於此的諸如巴寶莉一線品牌的專營店，都會讓這裡的房價持續上漲。除了看準商機，謹慎負責的交易也是黎莎多年來的成功經驗。

黎莎⋅西蒙森團隊主管 黎莎⋅西蒙森：「謹慎對我們來說非常重要，但是投資者也知道，我們提供給他們的房產資源和信息，都是還沒有上市的資源，而且我們自己不了解和信任的細節我們也絕不會觸及。」

2014年伊始曼哈頓多家房產經紀公司發佈的報告顯示，曼哈頓的豪宅市場交易火爆。豪宅和超豪宅還將扮演驅動力的角色帶動紐約房地產市場蓬勃發展。

新唐人記者李蓮、宋升樺紐約報導