【新唐人2014年02月08日訊】在紐約華埠有些可承擔住房的房東疏於維護大樓，或是房屋出租出現違規行為，被紐約市房屋局發現後，會下驅逐令，往往讓租客們措手不及，不知搬往何處。紐約市議員陳倩雯為此提出新法案，讓房東支付部分安置費用。請看詳細報導。

紐約市議員陳倩雯在提案中要求房東，在紐約市房屋局設立託管帳戶，如果收到驅逐令，房東要在這個帳戶中，存入前五年房租收入的10%，相當於要存入至少半年的房租收入。這筆資金將用來支付房客的安置費用。

紐約市議員陳倩雯：「因為很多時候政府安置他們的時候，要安置很遠的地方，如果他們有房東要付出來的經費，去安置這些房客的話，我們都可以盡量安置他們在自己的社區裡頭，所以學生上學、工人做工、老人家看醫生都會比較方便。」

陳倩雯認為，這個提案也會督促房東能及時修繕房屋，合法出租，不要輕易損失這筆錢。

紐約市議員陳倩雯：「是他們的一個負擔，可是也是希望他們知道這個提案來改善他們的房子，來避免不合法的房子，也避免不合法的事情發生。房東如果不想有這些負擔和麻煩的話，就應該把這些房子修好。」

在華埠，很多住客沒有租房契約，多是幾人合租，分攤房費。一旦接到驅逐令，就涉及到要出示租房合同等文件，如果拿不出，就得不到安置。陳倩雯建議沒有租約的租客，要注意收集不同文件作為住址證明。

「交房租一定要拿收條，去圖書館 去選民登記都應該用這個地址，醫生寄給他們的信，銀行寄給他們的信，都可以用來做這個住址的證件。」

對於陳倩雯的提案，社區人士唐女士非常贊同，她認為很多在華埠獨居的耆老，會受益很多。

華埠居民唐子明：「他們都很脆弱、孤單，當他們被驅逐出去的時候，往往他們沒有足夠的資金去得到幫助，我覺得這非常好，關於議員陳倩雯的提案，這太激動人心了。」

然而，在紐約華埠老建築很多，大部分都是屬於租金管制，房租低於市場價，而且不能自行提高。美東聯成公所的大樓就是一例。

美東聯成公所趙文笙：「像我們這棟大廈，我們有25個單位，我們的地稅超過10幾萬美元，我們的水， 我們的暖氣，我們所有的維修，我們現在收的租根本不能平衡的，我們是要虧本的一個收租。」

他認為市府應該承擔起責任：「比如說你房子不修，房東要負責他們修，我是願意的。但是我們是修的非常好，我們的暖氣非常夠，如果一個火災來了，我們要負責他，起碼要半年住的，我們破產了，我們房子給了你算了。她應該叫政府多做一點事，讓政府來安置他們，不是讓房東來做。」

在紐約擁有房產的陳女士也認為，房東要支付的安置費用偏高。

陳倩雯這項提案，只是剛剛提出，很多細節還沒有確定，對於此項提案是否能平衡好房東、房客的利益，是否能最終通過，我們還將拭目以待。

新唐人記者安心紐約報導