【新唐人2014年1月19日訊】在經過了春季房市的強勁增長之後， 2014年房地產價格預計還會有適度的上升，特別是指悉尼、柏斯和布里斯本。根據澳洲房地產觀察網發佈的「2014年各省市場報告」，預計獨立房中位價將增長3%到5%。

據悉尼晨鋒報房地產報導，APM公司的資深經濟學師威爾遜（Andrew Wilson）博士指出，2014年省會城市住房市場的前景仍會是經濟活動下滑與房價普遍溫和增長的交織。 「明年初，我們會看到失業率上升，而失業率總是房價（增長）的一個障礙。」

威爾遜博士稱，省會城市的個人表現將反映當地的供需影響。

他說：「悉尼市場還有很大的活力。」「今年悉尼會增長約12％，會在本年度消散，到明年將下降到5％至7％之間。」

相對而言，威爾遜稱布里斯本的房產市場會在2014年上漲。 「在那裏經濟改善是關鍵。 澳元走低將活躍昆省經濟，即能帶動布里斯本的房地產市場。 」

布里斯本中心區LJ Hooker房地產公司持牌人貝桑科（Des Besanko）表示， 布里斯本的市場已呈現出改善的跡象。

「首先，你不會馬上看到價格增加，卻能看到的是對房源的吸收，看到房產上市的天數在減少，」他說。

布里斯本、柏斯和達爾文的獨立房中位價預計將在2014年上漲5至7％；墨爾本也有望合理增長，與全澳平均房價增長的數值看齊。

威爾遜博士說：「在墨爾本，今年帶動了市場很多東西的是市場信譽，在100萬澳元與200萬澳元之間的房產，特別是在內東區。信譽市場仍低於先前的價格高峰值，所以仍有價值機會，…… 這將推動市場進入秋季。」

然而，威爾遜博士預計秋季直至明年年中，市場活動將會是溫和的。

墨爾本市場已有顯著增長，但專業人員Whiting & Co公司的主任科爾（Dannie Corr）認為，墨爾本只是在其週期的開始階段。

他說：「在我看來，我們已經走出了一個非常低的基點，並已經有兩年沒有增長。 只是到了今年的下半年，我們才開始在市場上看到一些更令人興奮的東西。」

坎培拉和阿德萊德的預測表現最差，失業率和當地不斷惡化的經濟條件拖了兩座城市的後腿，預計這兩座城市在2014年的增長將在0至3％之間。

而霍巴特的房價增長前景卻較為樂觀。威爾遜博士表示，由於該城市經濟活動的出現了緩慢復甦的跡象，預計房價增長能夠達到3%至5%。