【新唐人2014年01月16日訊】最新的數據顯示，2013年12月南加州的房地產價格，比2012年上漲了22.3%，不過銷量卻下降了9.2%，那麼，在新的一年房地產投資的前景如何呢？來聽聽專業人士的分析。

採訪的一開始，長林地產資深房地產投資顧問Alana王便分析了2013年一段時間的房價上升，但成交量確下降的原因。

原因一，2013年以來銀行的虧本買賣屋（short sale）跟法拍屋越來越少。

長林地產資深房地產投資顧問Alana王：「因為隨著經濟的穩定，銀行看到房屋進入長期穩定上升事態，他們不急於把不良資產拿出來大量拋售，因為這會影響，這部分資產的價值。」

原因二，由於2013年房地產漲勢嚴重，賣掉原房產很難買到等值的新房產。

長林地產資深房地產投資顧問Alana王：「房屋上漲的太厲害了在2013年，所以很多投資人跟我說，他們如果賣掉現在手上的不動產，很難以同樣的價格再買回來同樣價格的不動產，所以他們是觀望和惜售的態度。」

針對房屋價格上漲，Alana也給出了原因。

長林地產資深房地產投資顧問Alana王：「不論銀行或者是個人投資人，他們買回來的房子會重新裝修，包裝，然後以高價賣出，在很多好的學區很多人買了舊的房子他們是推倒重建，然後以華麗的大房子來上市，然後高價售出。」

當被問及現在洛杉磯還有那些地區有增值空間時，Alana表示建議大家擴展到遠離華人聚集的地區增值空間會比較大，另外還要考慮物業的增值空間。

長林地產資深房地產投資顧問Alana王：「在洛杉磯地區橙縣，河邊縣還有San Bernardino縣，都會有這樣的投資良機。」

Alana表示房屋價格調整空間隨時都會有但不會是大幅度的。

長林地產資深房地產投資顧問Alana王：「重新上漲，調整的空間隨時都會有，但是不會大幅度的降下來。利率會緩慢上漲，但是是根據市場經濟逐步撤出，所以投資的朋友跟買來自住的投資人不用擔心，在2014年上半年來說，我們可以預測利率還是穩定的。」

因此，Alana表示現在房屋價格仍有很好的利潤空間，利率又處於歷史低位，所以仍是入手的好時機。如果您已經有了足夠的資金跟穩定的月供，便可著手建立你自己的家園。

新唐人記者李瑾萱、張景洛杉磯採訪報導