【新唐人2013年12月31日訊】即將過去的2013年是美國房地產市場自從金融風暴的低谷以來迅速回升的一年，普通民眾能明顯感受到大幅上漲的房價和房租的壓力。那麼未來房價走勢究竟如何？一起來聽一聽資深房地產業內專家的說法。

根據美國統計局發佈的數據，2013年11月，全美新建房屋年化銷量為464,000套，對比2012年同期數據398,000套，上漲16.6%。房屋銷量迅猛增加從一個側面反映出房地產業的火爆程度。

長林地產資深房地產顧問Alanna王：「自從今年（2013年）的2月份開始，不管是南加州或是美國各地，（房價）都有一個大幅的上漲。在大洛杉磯地區，橙縣等華人聚集的地方，房價已經上升了20% – 30%。」

之前，房地產專業網站Zillow公司根據城市房屋價格、房屋待售時間以及房主財務狀況等十個指標的綜合分析，得出一份評估報告。報告中，在全美房地產市場最健康的十大城市中，華人聚集的加州佔了一半。

長林地產資深房地產顧問Alanna王：「我認為現在的房價相較於2006年的（歷史）最高點來說，在某些熱點地區已經非常接近。」

資深的業內專家認為，造成這一波房價上漲的原因來源於多個方面，其中最主要的一方面是房價觸底反彈。

長林地產資深房地產顧問Alanna王：「房地產在金融風暴後經歷了幾年的下跌，已經確實到了谷底。很多買家進場抄底。」

除此之外，銀行利率處在歷史最地位也間接推升了房價。

長林地產資深房地產顧問Alanna王：「很多投資人士覺得，我的存款放在銀行真的沒有多少利息，一定要放在房地產方面才會有高的回報。」

展望未來的2014年，業內專家認為房價會穩定溫和的上漲。

長林地產資深房地產顧問Alanna王：「2014年房地產會是回歸理性的一年，隨著美國經濟持續穩定的發展，房地產還是會有溫和的升幅。」

作為從業經驗豐富的房產公司，長林地產特別希望通過本臺提醒華人觀眾：「美國的房地產業是一個非常成熟規範的行業，不論是投資還是購房自住，一定要通過經驗豐富且職業道德高尚的經紀人，這樣能最大限度的保障買賣雙方的利益。」

新唐人記者蕭可、張文剛美國洛杉磯採訪報導