【新唐人2013年12月11日訊】日前，有大陸媒體報導稱，青島那些曾經炙手可熱的海景房，眼下生意冷清，已「率先入冬」。

據陸媒《中金在線》報導，青島市那些曾經備受關註的海景房，過去總是被房地產商形容為「面朝大海春暖花開」。這些海景房的價格也從最開始推出的低價房開始節節攀升。但目前，海景房「已率先入冬」，許多樓盤一個月也賣不出一套房。

報導稱，在青島市市南區前海一線多個售樓處的生意都很冷清，整個展廳空空蕩蕩，只有少數幾個工作人員分散的坐在辦工桌前。

據置業顧問介紹，青島市南區前海一線的樓盤，均價都在每平米三萬以上，有個別高端樓盤更是達到每平米六萬多的高價，一套170平的房子售價就要1000多萬元，由於房源價位相對較高，加之不少好樓層、好位置房源已售出，目前僅有的幾十套尾房成了「老大難」，特別是近段時間，月成交量不足一套。而位於青島市黃島開發區的海景房售價明顯下降了不少，每平米均價在一萬兩千元左右，但即使這樣也少有人問津，為了應對銷售淡季，很多樓盤都紛紛打折促銷，有的甚至送車位。

二手房難售 降價幾十萬也沒人買

據報導，購買海景房的絕大多數都是外地人，有很大一部分並不是自住，而是為了投資。現在而手房降價幾十萬都沒人買，投資客被套牢。

青島市黃島開發區某海景樓盤外面，一位業主手裏拿著購房資料和房產證明，守在售樓處門口等著賣房。而該房主提供的房價根據戶型大小和樓層不同，售價在每平7500元到8500元之間，和售樓處相比每平至少要便宜1000元。

二手房主說：「我現在是保本，我三年前掏多少錢，我就給你多少錢，我就適當收一點利息還不是全部收利息，因為我們背了七八百萬，實實在在發生利息了，大戶型三萬，小戶型商量商量兩萬就行了。」

該房主聲稱，他著急賣掉這裏的房產後，還要到海南去賣別墅。

青島市某房屋中介置業顧問也說：「我們這個小區倒是有很多，比如說房東做生意，資金周轉不出來，所以就急著出售能降多少？能降個二三十萬吧，掛一兩個月很正常，一般的時間是三個月左右，長一點的是半年吧，目前這個小區還沒有三個月之內賣出去的。」

報導表示，現在海景房無論一手二手都賣不動，而且各海景小區空置率高，居住戶還不足總房源的一半。

據稱，該小區共有1100多戶，雖然小區已經入住有近十年，但現在入住率還不到一半。

有物業管理人員介紹說，當年買房的很多都是外地人，他們或投資，或是用作旅遊度假住所，所以並不常年在這裏居住，這就造成小區入住率一直不高，而每到收物業費的時候，他們都要挨個給外地的業主打電話。