【新唐人2013年12月10日訊】據統計，桃園地區20層樓以上的「高層住宅」今年第3季交易戶數有221件，較第2季增加53.47%。

據中央社報導，台灣房屋智庫根據內政部不動產交易實價登錄資料統計，桃園第3季20樓層以上的交易戶數221件，較第2季144件增加53.47%；第3季高樓宅的平均單價為新台幣28.13萬元，也較第2季的26.21萬元增加。

值得注意的是，桃園20樓以上房產交易總價從第2季的3035萬元，降至2434萬元，顯示高樓層住宅交易量雖有增加，但坪數卻有變小趨勢。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，「高層住宅」聚落主要分布在桃園市、蘆竹鄉與中壢市。其中桃園市占大桃園高樓層住宅51.4%，主要是桃園市的中正藝文特區高樓摩天豪宅特別多；蘆竹鄉占大桃園高樓層住宅39.85%，主要是南崁交流道附近有許多豪宅聚落。

永慶房屋分析，高樓住宅除了營建成本高外，還要負擔較多的審查、試驗的費用及時間成本，興建費用比一般大樓高出一成以上；若再加上無可取代的景觀條件、寧適及私密感，都會為高樓層住宅加分。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛說，同一大樓的樓層越高，單價越高；頂樓還能減少樓上住戶活動的干擾，應屬價值最高的樓層。

不過，他提醒消費者，購買高樓層建築或高樓層物件，應注意物件座向，以避免冬日季風吹拂卻無遮蔽；且高樓層住宅遭地震時的共振效應更為明顯，家中有名貴易碎物品擺設或裝潢陳設，應特別注意。