【新唐人2013年11月23日訊】（新唐人記者藍銘浩綜合報導）近日，一則關於房地產業產能過剩的「猛料」再次引發了大眾對商品房空置房的關注，有中國學者拋出「全國有6800萬套空置房，中國住房市場總量已經過剩」的驚人言論。

這一「6800萬套空置房」的猛料是中國企業資本聯盟主席、中華博士會執行會長杜猛是在接受《國際金融報》專訪時透露的。

杜猛表示，該數據是綜合國家統計局、地方統計局、國土部門以及中房指數等公開的數據得出。

他指出，目前中國城鎮商品房存量已超過240億平米，全國空置住房總量已達到6800萬套。他還援引「清華大學經濟管理學院金融系」主任李稻葵的一段話稱，最保守估計國內空置房數量已超過5000萬套。中國已建加上在建房屋和土地儲備已經嚴重過剩。

杜猛還認為，中國住宅市場出現的「生產過剩」表現為三四線城市住房嚴重供過於求，而一線城市房地產暫未出現產能過剩。

6800萬套空置房無疑是一個相當驚人的數字！然而更令人匪夷所思的是，據悉，在這些空置住房中，保障性住房佔有相當大的比例。面對這樣的樓市「生產過剩」危機，很多民眾質疑，保障房政策出現了重大失誤。

業內質疑數據來源

有業內人士質疑數據的統計是否準確。

知名房地產商任志強通過微博質疑：「這些學者都沒查看過統計年鑒？基本數據從哪編出來的？如果前提和假設條件都錯了，結論還會是對的嗎？」

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭也發微博稱，據估算，目前我國房屋空置率在5%左右，截至2012年底，全國城鎮存量住宅面積達220億平米。按照5%計算，空置面積約11億平米，約1100萬套。遠低於6800萬套。

牛刀：空置房遠不止6800萬套大危機即將爆發

不過，知名財經評論家牛刀卻表示，空置住宅遠不止6800萬套。

牛刀在他的博客上稱，自己曾在2010年接收到社科院城調隊受當時的副總理李克強委託進行摸底調查的數據。數據顯示，全國660個城市閑置房共有6540萬套間，在建房有1250萬套間，如果以每套間3人居住的話，閑房和在建房相加共有7790萬套，可供2.6億人口居住。

他說，7790萬套間是社科院從全國各地供電公司調查的數據。標準是，每戶每月電錶零讀數，且6個月以上。

牛刀在博客中寫道，「現在時過境遷，這個數據已經不算什麼，因為中國房地產暴露出來的問題已經遠遠不只是泡沫問題，而是空城遍地，到處都是房子。也就是說，僅僅只是用國際通用的標準來看待中國的房價泡沫在人類的歷史上都沒有出現過。」

牛刀還認為，再討論空置問題已經沒有意義，中國60多年來第一次真正的危機將爆發。