【新唐人2013年11月04日訊】人們總想通過裝修把家裏改造的既好看實用，又價值更高。不過，由於裝修過程中參與了屋主太多個人的喜好和判斷上的失誤，所以有的時候投資很多回報卻不是很好。那麼，在裝修過程中，人們通常都會有哪些誤區呢，您不妨參考一下專家的看法。

迷信新潮

帕薩迪娜的專業建築師Curt Schultz表示，每當居家市場推出一些新潮設計和建材，短期內都會吸引很多人的嚮往和嚐試。而事實證明，一個東西當前越時髦，10年後越可能變得俗不可耐。相反，倒是那些傳統和古典的設計，永遠都不存在過時問題。

吝嗇設計

歐馬哈的房產評估師John Bredemeyer表示，一個裝修工作如果沒有專業規劃和設計，很可能會讓屋主的投資打水漂。業主如果準備拆除，修改或添加一面室內干牆，僱傭專業設計師絕對是件值得推薦的事。因為，儘管大多承包商或銷售屋設計人員也能提供這方面的服務，但是，他們通常都沒經過專業訓練。最後裝修效果，常会有很多不盡人意的地方。如果聘用專業設計師，失敗的風險就小的多。

　　

過度投資

評估師Bredemeyer還認為，裝修雖能給房屋帶來增值，但是，在適度問題上需要特別注意。在房屋銷售過程中，廚房在房屋總價中的比例通常為5%-15%。如果業主的投資遠遠超過了該比例，那就很難保證能收回投資成本。例如，業主將整個廚房建材都變成了昂貴大理石，也很難保證有買家願意支付這筆錢。

　　

期望過高

日前，越來越多的人喜歡對房屋進行節能升級。不過，事實顯示，該種節能投資的最後回報率其實並不像業主所想像的那麼高。例如，窗戶廠家可能承諾，他們向屋主所提供的新門窗能為其節省50%的電費。事實是，房屋因窗戶漏氣而造成的損失只佔房屋總損失量15%左右的比例。假如業主每月能源損失100元，窗戶所佔的比例僅為15元。業主儘管花大量錢財投資了該項目，但短期將很難收回成本。