【新唐人2013年10月25日訊】（新唐人記者柳青綜合報導）連日來中國大陸曝出房價頻頻上漲的新聞，也是民眾議論的話題。近日，中共國家統計局發布2013年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70個大中城市中新建商品住宅價格上漲的城市有65個。而價格下降的城市僅有1個，一署名陶克強作者發表文章稱，無論是剛需者，還是投資客，都極有可能成為中國樓市博弈中的「最大笨蛋」。

據大陸媒體報導，10月9日中共國家統計局發布了2013年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70個大中城市中新建商品住宅價格上漲的城市有65個。環比價格上漲的城市中瀘州漲幅最高，為1.9%。與去年同月相比，70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市僅有溫州1個，上漲的城市有69個，北京上漲幅度最高，為20.6%。

報導說，有些城市表現出的是溫和上漲，有些城市表現出的則是漲勢囂張。這種房價只漲不跌的攻勢，讓一些人很難沉得住氣。

有「大炮」之稱的地產大佬任志強最近更是放言：如果土地政策不發生變化，公共資源配置情況不改變的話，繼續漲的情況，還會延續很長時間。換句話說，房子還沒到真正貴的時候。

對此，文章指出，這種「漲價說」是建立在「土地政策不發生變化、公共資源配置情況不改變、房產稅不會全面推出」等多個假設條件上。而一旦假設條件之一或是同時發生變化，那麼這些不確定的因素會不會成為壓垮房價的「最後一根稻草」？任何商品，有漲必有跌，這是鐵律，不以任何人意志為轉移。

文章說，中國國內鄂爾多斯房價腰斬、溫州房價大跌教訓在後，這些鮮活的事實警醒我們，非理性繁榮的樓市肯定要回歸理性，虛高的房價遲早要被打回原形，房價去泡沫化已是必然，只是不知道誰會接到擊鼓傳花的最後一棒。

最近一段時間，與「漲價說」相悖而行的要數華人首富李嘉誠。他頻繁出售大陸資產，目前已套現近500億元，這引發了中國經濟界特別是房產界和股票界的嚴重關切。

萬科股份董事會主席王石則在微博上說：「精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心了！」

中國科學院一專家稱，跟樓市一樣瘋狂的投機買房人，更是傳說中的「二傻子」。

而今年的諾貝爾獎經濟學獎得主羅伯特·希勒，是美國耶魯大學經濟系著名教授，這位長期關注中國房價的經濟學家也認為，中國的房價在中長期內必然會下跌，因為人的本性在全球是相同的。

中國社科院研究員尹中立坦言的說，現在來買房的大部分人，應該說拿來住的人已經越來越少了，投資成為了一個最重要的目的。那麼，不具備購買能力的這些人都已經背著錢進來了，就說明後面已經沒有隊伍了，那就有可能是最後一波傻子，最後一波傻子一定就是這種最沒有錢的人進來了。

經濟學家凱恩斯曾經說過，投機者之所以這樣，是基於一個預期，預期會有人以更高的價格從自己手上把這些東西買走。因此，投機品的實際價值是不重要的，重要的是有沒有比自己更笨的笨蛋。如果不幸地沒有比自己更笨的笨蛋了，那麼自己就成了「最大的笨蛋」。

凱恩斯的「最大笨蛋原理」是，投機行為的關鍵是判斷有無比自己更大的笨蛋，只要自己不是「最大的笨蛋」就是贏多贏少的問題，因此投機活動也就成了「博傻」活動。

文章指出，當前房價高企，除非的確是剛需必須購房，也要儘可能延遲一下購房時間。這是因為，年關將近，金融部門有收緊流動性衝動，樓市調控更有強化預期，房價到底向左走，還是向右走，充滿著較大的不確定性。方向不明，最忌出手。否則，無論是剛需者，還是投資客，都極有可能成為樓市博弈中的「最大笨蛋」。

署名牛刀作者發表文章指出，從全球化的角度來看中國的房價，完全可以得出泡沫破滅的結論。中國房價泡沫已經成為全球國際資本大博弈戰場，根本不僅僅只是中國經濟現象，而是國際資本運作金融戰略的特殊市場，將遠比黃金市場更加血腥更加刺激，因為獲利更大，這是全局性時代性周期性和全球化共同演繹出來的偉大的波瀾壯闊的生死博弈。