【新唐人2013年9月30日訊】以往，我總是在犯一維直線式思維的錯誤，用既定的「因」去推斷那個必然的「果」，在中國的房價問題上錯得尤其嚴重。

任何一個國家的政府為了其政權穩固的需要，都要考慮大多數人民的利益，何況我們擁有的是一個「權為民所用」的政府。而在房價問題上，大多數民眾的要求是什麼，只要上網看看就可以明白。所以，我得出結論，中國的房價必降。

城鎮化是中國社會發展的必然趨勢，而且本屆政府又將城鎮化提高到「打造中國經濟升級版「的高度。城鎮化的關鍵是要讓農民進城，而讓農民進城就必須讓農民在城裏買得起房、租得起房。所以，我得出結論，中國的房價必降。

中國是一個土地資源嚴重缺乏的國家。14億人只有18億畝耕地，遇到災荒，糧食就難以自給。從這個意義上說，浪費土地，就等於浪費生命。而中國目前空置的房地產估計不少於1億套，其所佔用的土地是一個非常大的數字。將這些房產充分利用起來、減少房產對耕地的佔用，是政府必須要做的事情。所以，我得出結論，中國的房價必降。

打破國有用地與集體用地的界限，加快農民的土地流轉，既可以提高農民的收入水準，也可以解決目前中國農村的土地閒置問題。從城鎮建設的角度，允許農村土地流轉，就會大大增加房地產建設的土地供應。所以，我得出結論，中國的房價必降。

房產稅是在住房保有環節課征的稅，也就是說，不管你的房屋住與不住、發生不發生交易，都要定期納稅。這種政策對打擊囤積房產和房地產投機十分有效。在許多國家，推行房產稅政策已經有了非常成熟的經驗，我國最近也要擴大房產稅的試點範圍。所以，我得出結論，中國的房價必降。

誰都明白，在目前這麼高的房價下，普通居民是不可能擁有多套住房的。擁有多套住房的人，除了少數先富起來的企業老闆、演員和外企白領之外，相當一部分都是政府官員。而這些官員購買房產的錢絕不是靠工資得來的。這屆政府一直將反腐敗掛在嘴邊。只要反腐敗動了真格的，這些官員就一定會大量拋售他們手中的房產。所以，我得出結論，中國的房價必降。

前些年，在世界爆發金融危機時，中國用4萬億投資躲過了危機，同時也把世界上的大量遊資吸引到中國來。這些遊資的相當一部分都潛伏在中國的房地產市場中。伴隨著歐美等國的經濟復甦以及中國經濟增長幅度的下降，這些遊資會逐漸撤離中國。估計在不遠的將來，就會出現遊資撤離的高峰。所以，我得出結論，中國的房價必降。

我相信，延續上面的思維邏輯，我們還能夠找到許多條中國房價必定要下降的理由。

過去有人拿這些理由說事兒，今後還會有人以這樣的理由來警醒世人。但是，令人遺憾的是，中國的房價過去沒降，未來也不會主動下降。這其中的原因，我也是在今天才想明白。這就是我們的政府不願意讓房價下降。因為房價下降對政權的穩定，對他們的執政業績，對他們個人資產的保值增值，都沒有好處。

由於他們不願意讓房價下降，他們就會利用手中的權力，將我上面談到的致使房價下降的「因」都調整到力保房價不下降這個「果」上來。他們所採取的手段，不是直線的，而是平面的、立體的，東方不亮西方亮，堤外損失堤內補。實行房產稅，會使房價下降，他們就推出個「隔靴搔癢式的」；房貸緊縮，會使房價下降，他們就緊緊鬆鬆；打擊腐敗，會使房價下降，他們就不搞官員財產公示，對腐敗分子的財產認定也半遮半掩；對農村建設用地的流轉，也可以控制在不影響城市房價的範圍內；而國家的長遠發展、「權為民所用」、「讓農民過好日子」等，那只是喊喊口號、裝點門面而已，千萬不能當真。

我這樣說，許多人可能會因此而悲觀：難道這房價真的就降不下來了？當然不是！因為不管某些勢力多麼強大，還是不能違背社會與經濟變化的必然規律。只是到時，房價不會緩慢有序地下降，而是會一降到底。甚至，有些樓房不再是住人的房屋，而變成豬圈、羊圈和廢棄的鬼宅。

不是不報，時間未到。

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