【新唐人2013年9月27日訊】(新唐人記者陳遠輝綜合報導)溫州人曾以四處炒房聞名。然而，在經歷了「四萬億」寬鬆狂潮以及接踵而至的樓市限購政策之後，連續下跌23個月的房價，讓。越來越多的溫州炒房團棄房跑路，甚至有夫妻半夜跳樓自殺。危機正在向金融機構、擔保行業、甚至健康的企業擴散。

根據國家統計局的數據，截至2013年7月，70個大中城市中有69個城市房價同比上漲，唯有溫州的房價在下降。至此，溫州房價已經連續23個月下降。

而今年8月底，溫州當地媒體整版整版的房產處置廣告密集刊出，溫州大量斷供房公開拍賣。對於斷供商品房的數量，說法不一，有說8000套，有說10000套，也有聲音透露達到15000套。

大陸《中國新聞周刊》採訪了一位兩年前因民間借貸資金鏈斷裂而跑路的溫州人江濤。

江濤提到，他買的香緹半島的樓盤之前被炒到5萬元/平方米，如今價格已下降至2.8萬元/平方米左右，鹿城廣場的那套房子更是曾超過10萬/平方米，但如今市場價跌至4萬/平方米。也就是說，即使現在賣掉房子都不夠還銀行貸款。

像江濤這樣已經「跑路」的人更加心灰意冷，因為這些房產曾是他們想東山再起的希望。更觸目驚心的是，越來越多的房主放棄了正在銀行做按揭或者抵押給銀行的住宅、經營性房產，不再償還銀行貸款，棄房跑路，「讓銀行當幾年房東」。

報導稱，江濤在溫州房產最高峰時，向銀行借了1.5億元，向民間借貸5000萬元。現在房產縮水，市值只有6000萬。江濤已經完全敗退，陷入「不停找蓋子」的惡性循環。

他的炒房團兩位成員，情況與他類似。唯一的不同是，兩年前，兩位成員前思後想無法解脫，半夜裡夫妻二人光身子跳樓自殺。

危機蔓延

自2009年起，溫州的民間借貸開始進入一個逐漸瘋狂的狀態。一開始的利息還只是月息2分3分，發展到2011年年中溫州金融危機全面爆發前，根據央行溫州中心支行的調研數據，利率水平超過了歷史最高值，月息6分甚至更高，這意味著100萬的民間借款每年要還的利息就高達72萬元。

有報告指出，約20%的民間借貸資金最終流向房地產市場。

報導還寫道，目前溫州當地金融界普遍持有的觀點是：兩年前的危機已開始向金融機構蔓延。

正基於此，溫州當地已成立多家民營資本管理公司，其中三家已開始向金融機構收購不良資產。與高利貸相關的擔保行業，也幾乎無一倖免。溫州擔保行業協會10個副會長中有6個在跑路風潮后被捕，皆因涉嫌高利貸與非法集資。原本有幾百家企業的擔保協會，至2012年只剩下40家會員企業。

不僅如此，風險還正在以更快的速度向更健康的企業傳導。溫州中小企業發展促進會會長周德文認為，在2013年下半年，更多的溫州好企業，將在聯保互保的陰影下繼續倒下。

周德文還說，「一些大的優質企業也會被吞噬。地方政府無法調控金融機構，所以需要中央出面。如果這個問題到春節前都無法解決，更大的危機或將到來。」