【新唐人2013年08月21日訊】【今日大紐約】8月20日完整版

提要

紐約出租車撞上人行道 英國女遊客重傷

喬治亞小學發生槍擊案 嫌犯被捕

改善城市環境 紐約包裝袋準備收費

百家庭一齊烹飪 煮出世界新紀錄

專家談外来投资对纽约房地产影響

紐約出租車飛上人行道 一人重傷

金然：觀眾朋友大家好，歡迎您收看“今日大紐約”。

楚玉：大家好。出門在外，一定要注意安全，但即使這樣，也總有一些出人意料的事發生。

金然：正所謂，天有不測風雲，人有旦夕禍福。今天上午，一位英國遊客在紐約街頭，被突然飛奔進人行道的出租車撞成重傷。請看本臺記者的詳細報導。

8月20日上午11點20分左右，在曼哈頓49街跟6大道的交叉口處，一輛失控的出租車衝上了人行道，撞到行人，造成一名22歲的女孩重傷，現在傷者已被送到醫院，事故具體原因警方還在調查之中。

受重傷女孩的左腿膝蓋以下被突然衝過來的出租車軋斷。事故發生之後，路邊經營比薩餅餐車的老闆拿來裝滿冰塊的桶，用以存放女孩的斷肢。另一名路過的水管工用自己的皮帶將女孩腿部的傷口包紮，用來止血。美國著名電視人、心臟病專家Dr.OZ的辦公室離事故現場僅一街之隔，他也趕來幫忙。目前，女孩已被送到紐約市表維醫院救治。知情人透露，醫生正嚐試將女孩的斷肢再接到身體上。

現場目擊者、自由職業人Brian：「她情況一點都不好，她受了很多傷。」

重傷女孩是英國遊客，昨晚剛從英格蘭飛到美國，早晨事故發生前，她剛剛買了早餐坐在人行道路邊，不想被突然衝過來的汽車撞到，釀成慘劇。她在這裏沒有朋友，與她同行的只有一名女性旅伴。

同時受傷的還有其他幾位路人，不過都是輕傷。其中一位騎自行車的受害人和一位目擊者跟我們描述了事故發生的驚險一刻。

事故受害人：「我沿（6大道）直行，他（出租車司機）在路口轉彎，在（沿6大道向49街）左轉彎，他離我超近，我能摸到他的車。我告訴他停下，因為我要直行。在穿過路口前，他失去了耐心，發怒了。他開始加速，撞到了我，我就翻到了車頂。就像Steven Seagal的電影演的那樣，我就躺在路邊，這樣看著天。那裏有草叢，我就被撞飛到那兒。那位女士就在車的下面，腿被撞斷了。」

被左轉彎的出租車撞到，這位受害人還憤怒的表示。

事故受害人：「我背對著他，我不在車上，他坐在車上。（他要）停下來，賺10塊錢能有多重要，拐過這個彎能有多重要，（他要）停下來。」

趕到現場的Dr. OZ也同時詢問了肇事司機的健康狀況，他提到司機當時都懵了。下午1點10分，警方將事故現場清理完畢，拖走了肇事出租車，肇事司機也被帶走。

新唐人記者李大宇、宋升樺紐約採訪報導

喬治亞小學槍擊案 嫌犯被捕

星期二，美國喬治亞州的一閒小學附近發生了槍擊案，嫌犯已經被逮捕，目前還沒有傷亡報告。

喬治亞州德卡爾伯郡 DeKalb County教育當局證實，槍擊事件發生在亞特蘭大地區的麥克納爾學校附近McNair Discovery Learning Academy，這閒學校從學齡前一直到五年級，共有600名學生，目前還沒有任何傷亡報告。

事件發生後，學校已經通知家長們，到附近的一閒沃爾瑪商店，來接自己的孩子。學校則用校車把學們運到指定地點。

當局說嫌犯是一名成年人，攜帶AK-47狙擊步槍和其他槍支，但沒有披露更多細節。

如白思豪出線 彭博或背書洛塔

紐約市長的選戰日趨激烈，有消息指出，如果民主黨的紐約市長參選人白思豪勝出，市長彭博可能會支持共和黨市長參選人洛塔（Joe Lhota）。

到目前爲止，儘管民主黨紐約市長參選人的選舉戰，已經進行到白熱化的程度，彭博一直都在旁觀。

但分析說，如果白思豪出綫，就意味著將改變目前的很多重要政策，比如教育和公共安全等，這是彭博最不願看到的。所以如果彭博為共和黨的洛塔背書，就不是令人驚奇的事。

彭博的發言人對此沒有置評，倒是洛塔的發言人讚揚彭博的立場，並表示將繼續努力。

多家媒體背書斯靜格 挖苦斯必策

因醜聞下臺的前紐約州長斯必策(Eliot Spitzer)加入紐約市主計長的競選，讓原本勝券在握的曼哈頓區長斯靜格(Scott Stringer)頓時處於下風。但是最近三家紐約主流報紙都宣佈支持斯靜格，請看報導。

雖然最近斯必策在上週的昆尼派克民調中以56比37大幅領先曼哈頓區長斯靜格，但是三家紐約主流報紙：《紐約時報》、《每日新聞》和《紐約郵報》，上週末先後宣佈支持曼哈頓區長斯靜格。

很多人對斯必策的招妓醜聞仍然耿耿於懷，《紐約郵報》還PS一張斯必策穿短褲的照片來挖苦。《紐約時報》的評論是：理想的候選人應該是政治敏銳，具備無可挑剔的人品，與他人合作融洽。紐約市不想要狡猾的人做主計長。

今天，斯靜格在與華文媒體的座談會上，對最近媒體對他競選的支持作出回應。

紐約市主計長參選人斯靜格：「這些報紙認同我的資歷，性格和經驗，比斯必策更適合。」

而且他對自己在民意調查中落後於斯必策不以為然。

斯靜格：「彭博曾經在選舉前兩週，落後對手40%，但是最後他贏了。這些民調不能確切反映到底是哪些人在投票，其實現在很多人還沒有決定選誰。」

他認為這個位置需要一個有品格、負責的人來擔當。

斯靜格：「這個職位需要信譽和公眾的信任，必須要嚴肅對待這個工作。你要向公眾證實，他們的養老金運作良好。他們當然希望主計長能夠稱職，成熟可靠，做好工作。同時，不會惹事提前辭職。」

他還提到對於快速增長的亞裔社區，是紐約市的寶貴資源。

斯靜格：「增長率是13%，這不只是一個統計數字，而是一種可聯合的力量，我們要確保給這些湧現的社區足夠資源，如果我們給他們輸出資源，可以在社區內創造很多就業機會，如果我們實現這一點，整個紐約市就會受益。」

距離9月10日的黨內初選還有三個星期，選民是否能原諒斯必策五年前的招妓醜聞；斯靜格能否藉助媒體的背書扭轉選戰局勢，還有待於繼續關注。

新唐人記者安心、胡志華紐約報導

卡茲曼迪斯支持攔路搜查政策

週四，紐約市議會將對今年最具爭議的提案—社區安全法做出表決。如果推翻市長彭博的否決，將對紐約市警察局的攔路搜查政策產生重大影響。請看記者高明德的報導。

在紐約頗具爭議的攔路搜查政策上，競選公職的立場會影響到選民對他們的接受程度。今天，共和黨市長參選人約翰•卡茲曼迪斯（John Catsimatidis）在曼哈頓下城舉行集會，就這個議案發表見解。

紐約市長參選人卡茲曼迪斯：「市民安全面臨危險。我在此支持警察局，支持保護市民安全的政策。紐約是美國最安全的城市之一，我希望紐約保持這一記錄。」

卡茲曼迪斯一直支持警察局長凱利的做法，反對「社區安全法案」：「我認為社區安全法，是讓社區不安全的法案。」

週四，如果市議會投票推翻市長的否決，將限制警察攔路搜查。前國會眾議員弗塞拉（Vito Fossella）也參加了今天的集會。

前國會議員弗塞拉：「競選市長的人中，有一人有勇氣站出來反對這項提案，他就是約翰•卡茲曼迪斯。」

每位市長參選人都必須對攔路搜查政策表態。卡茲曼迪斯在共和黨內的競選對手喬•洛塔（Joe Lhota）與他看法相近，也認為應該堅持彭博和警察局長凱利的做法。

而三位在民主黨中領先的參選人則反對攔路搜查。白思豪就是強烈反對；而湯普森（Bill Thompson）雖反對攔路搜查卻不支持社區安全法案，他提出換掉警察局長；柯魁英並不排斥警察局長凱利。

今天早些時候，社區安全法案支持者朱曼尼（Jumaane Williams）也召集了一個集會，並請前警察局警官來發表見解。

退休警長諾爾•利達（Noel Leader）：「按照警長凱利的說法，攔住盤問搜查能阻止犯罪，起到威懾作用。沒錯。但要符合憲法，不能用違法來阻止違法。」

退休警官卡林•卡羅（Karyn Carlo）：「在紐約很多人不再相信警察了。他們不愿幫助警察破案、讓社區更安全。因為警察的做法咄咄逼人，這不太好。」

星期四市議會的投票將牽動眾多紐約市民，甚至其他城市的人，因為他們把紐約警察作為典範。

新唐人記者高明德紐約報導

改善城市環境 紐約包裝袋擬收費

塑料袋污染環境，一直是讓人頭疼的問題。美國一些城市實行塑料袋收費以後，效果明顯。如今，紐約市也開始嚐試限制塑料袋使用。請看高明德的報導。

高明德：「紐約市每年要消費52億個塑料袋。大多數用完就扔掉了，成為城市環境的大問題。」

紐約市議員陳倩雯：「塑料袋堵塞水道，把公園弄得凌亂不堪，還要花掉納稅人數百萬美元的清理費。」

今天，在市政府前，市議員們提出議案，希望改變這種狀況。

紐約市議員布拉德•蘭德（Brad Lander）：「是時候了，紐約應該大幅減少廢塑料袋。」

議案要求紐約的商店，每個袋子要向消費者收取10美分，紙袋和塑料袋都一樣，以免增加廢紙袋數量。支持者希望，消費者在使用包裝袋時，三思而行，不要浪費。

根據洛杉磯、舊金山和其他城市的成功經驗，按照這種做法，紐約市包裝袋使用量可以減少60%到90% 。

全球綠色組織美國分部詹妮•羅默爾（Jennie Romer）：「我們看到在全美的情況，只要包裝袋收點錢，情況就大不相同。」

為了方便業主，議案規定，業主不必記錄包裝袋消費量，出售包裝袋的費用可以歸為己有。而餐館和街頭商販給出包裝袋可以不收費。

紐約環保選民聯盟丹•亨德里克（Dan Hendrick）：「這項以市場為基點的措施可以真正改變環境。」

議案星期四將在市議會提出，希望年底通過。

新唐人記者高明德紐約報導

法拉盛新樓計劃 鄰居抗議「還我空氣」

隨著紐約法拉盛的快速發展，房地產價格也到了寸土寸金的地步。最近一座新樓的開發計劃，卻因為要強迫臨近的大樓封住窗戶，而引起當地居民的強烈抗議。請看詳細報導。

這裡計劃新建一座八層的公寓樓，計劃新樓的牆壁緊挨相鄰的公寓樓的牆壁。工程一旦竣工，緊鄰公寓樓一側的所有廁所和臥室通風窗戶將全部被封閉。

法拉盛143-40號公寓居民梁心怡：“他的這塊建築，他如果建起來，就會把我們這邊全部的窗戶，從上到下一直全部都擋起來。”

8月20日下午，相鄰的143-40號公寓的幾十位住戶在大樓下集會，抗議開發商罔顧當地居民的權益，導致他們以後無法呼吸。

法拉盛143-40號公寓居民梁心怡：“這位老太太她先生就是有哮喘病，一直要躺在家裏，他們需要空氣的。不是說你把我們兩邊窗戶擋起來，就等於說我們這邊完全都是黑暗了。”

法拉盛143-40號公寓居民徐華：“我們想引起社區領袖和房管局的注意，並不是說你建，不好，建可以，但是請你留點分寸，大家都做的有點餘地吧。”

據了解，143-28號開發項目開發商為Stern 88 Holdings負責人鄭臺林。紐約市樓宇局在今年5月份批准了這個工地的施工。但是臨近公寓住戶並沒有收到任何通知，如今已經超過了法定的周圍住戶反饋期。

召集集會的法拉盛社區領袖瑪莎（Martha Flores-Vazquez）從開發商辦公室取得的通知書複印件顯示，發出的收件人地址並不是緊鄰住戶的地址。

瑪莎．瓦茲奎茲：“十天的通知寄到了另一個地址。實際上，他們有掛號信把他們給我們的信寄到他們自己的地址了。所以他們是以我們的名義通知了他們自己。”

瑪莎表示，如果證實寄出的通知是錯誤的地址，導致緊鄰住戶沒有收到通知而錯過反饋期，就可以要求對方的一切手續從頭開始，能夠真正徵求周圍住戶的意見。而住戶希望能與開發公司的人員協商。

法拉盛143-40號公寓居民梁心怡：“我們現在就爭取最後的一點權益，就希望我們可以和他們協商。但是他們所謂根本就沒有協商，他說政府允許他起了，他就起了。”

記者前往承建商的辦公大樓，無人開門。撥打開發商的電話也無人接聽。

新唐人記者胡志華、陳騰紐約報導

世界最易遭洪水城市 紐約第8

一份最新的研究表明，世界上面臨洪水威脅的沿海大城市中，紐約排第八位，廣州第一。

這個研究發表在最新一期《自然氣候變遷（Nature Climate Change）雜誌》上，針對世界上的136個人口超過100萬的海濱城市，進行了對比分析，給出在2050年以前，這些城市面臨洪水衝擊的危險程度。

紐約排在第八位，而中國是最容易受洪水衝擊的國家，廣州排在洪水風險第一位。

這項研究指出，冰層融化引發的海平面上升，到2050年將高達16英吋，迫切需要從現在開始採取措施。由洪水造成的損失，到2025年將增加9倍，從目前每年花費60億美元，上漲到500億美元﹔如果不採取因應措施，40年後每年將花費高達1萬億美元,來修復洪水造成的損失。

工程師按火星時間作息搶研究時間

美國宇航局的工程師表示，維基百科關於火星的資料並不完全正確，他們為了及時取得正確的資料，還得按照火星時間作息。請看報導。

為了抓緊時間研究，科學家們還得按照火星時間生活，他以小學生的角度解釋這樣的作息模式。

宇航局火星科學計劃副主任維撒維達（Ashwin Vasavada, JPL Deputy Project Scientist）：「這裡科學家們按火星時間生活了三個月，像在火星的探測器一樣休息和起床，但家人是按照地球時間生活。火星一天是24.5個小時，就像你每天晚半個小時起床，你的親友照原訂時間作息，你每天晚起半個小時，第二天晚一個小時，然後再一個半小時，忽然間發覺你在睡覺，他們在上學，你去上學，他們卻在睡覺，這很讓人困惑，但我們得這樣作息，才能與探測機同步運作。」

他們認為這樣的犧牲是值得的，因為好奇號發現了許多出人意料的事實，例如人們一直以為火星地質有三層，其實有五層﹔雖然目前火星上的險惡環境不適合生物居住，但地表顯示其上曾有海洋及河流。

宇航局火星科學計劃副主任維撒維達：「火星曾很適合居住，對以前的生物或未來的人類而言，也許今日的孩子，有一天可到那去。」

照片中箭頭指著的夏普山（Mount Sharp），是目前距離好奇號的幾英哩之外的下一個探勘目的地。不同於以往的太陽能發電，好奇號裝有最新型的熱能發電器供電量不虞匱乏，宇航局希望它最少可以跑十年，並計劃在西元2020年時再送另外一臺探測機器上火星。

新唐人記者黃文華洛杉磯報導

力求轉型 黑莓手機宣佈再裁百人

加拿大智能手機龍頭，黑莓公司繼7月份宣佈裁員250人之後，週二，再次宣佈將裁減約100個職位。

總部設在加拿大科技重鎮滑鐵盧的黑莓(BlackBerry)公司，本週向總部的大約100名員工發出了終止合同的通知。管理層今天（8月20號）確認了裁員的消息，並表示這是公司在轉型期第二階段的一個步驟。

隨著蘋果和三星手機的不斷挑戰，黑莓在智能手機市場上的份額不斷遭到侵蝕。

黑莓今年的股價已下跌超過19%，市值從2008年的840億美元跌到了48億。

黑莓想通過轉型求變，公司董事會也在尋求策略性措施，包括出售該公司或其部分資產。

今年一月底，黑莓「背水一戰」發佈黑莓10移動操作系統，以及Z10和Q10兩款新手機，不過第一季度僅售出270萬部。

新唐人記者朱峰綜合報導

傳統針灸治療 現代疾病顯神奇

與肥胖有關的疾病，已成為困擾美國人的世紀殺手。尋找高效、安全的治療方式目前是醫學界的一大課題。而針灸的卓著表現，讓許多患者看到了希望。

對於年紀大的華裔民眾，採用針灸療法消除病痛是很自然的選擇。

烏榮慧女士在中醫診所選擇針灸療法治療她的腿痛。

華人患者烏榮慧：“感覺很有效，感覺就是馬上痛感就減輕了，一個禮拜裏頭都感覺不痛。”

調查顯示，每三位元美國成年人中就會有一位高血壓、或糖尿病、肥胖症的患者。全女士已經有十多年的糖尿病、高血壓病史，面對十年多的病痛，最終選擇中醫師進行針灸治療的全女士談了她的治療感受。

全女士：“雖然藥物能控制我的血壓，但我還是有很多病，我總是頭暈，我無法過正常生活，自從我在金醫師這裏治療之後，我感覺精神好很多，即使我不吃西藥，現在也不吃中藥了，我真的好多了，我甚麼事都可以做了。”

談到中醫針灸在高血壓、糖尿病等病症方面的治療理念，已有二十多年針灸臨床治療經驗的洛杉磯金哲醫師講：

醫生：“我們的理念是應用自然療法，針灸是其中之一，草藥也是一種自然療法，我認為自然的方式真的可以幫助病人控制病情。”

“很多人吃藥吃一輩子，但來我的診所三、四個月78%的人可以不再吃藥，儘管我們不能治癒，但是我們可以讓他們不吃西藥就控制病情。”

2010年，“中醫針灸”被列入教科文組織非物質文化遺產名錄。隨著針灸療法在現代多種疾病治療上顯現的奇效被廣泛見證，許多州政府已正式立法確保中醫針灸的推廣和運用。

新唐人記者尉然、楊陽洛杉磯報導

白宮又添新成員 寵物犬桑尼亮相

星期一，美國第一夫人米歇爾•歐巴馬罕見的在推特上發佈消息，興奮地向大家介紹歐巴馬家族的新成員：一條新的寵物狗“桑尼”(Sunny)。

桑尼是歐巴馬家的第二條寵物犬。白宮也發佈了“桑尼”與美國第一犬“小波”(Bo)一同在白宮南草坪嬉戲的視頻。“桑尼”與“小波”一樣是屬於葡萄牙水犬，第一犬“小波”則是已故參議員泰德•肯尼迪送給歐巴馬的禮物。

百家齊烹飪 煮出世界新記錄

創造一項世界記錄並不是件容易的事情，不過，在紐約，今天有100個家庭共同創造出了一項新的世界記錄。來隨我們的記者去看看，這究竟是一項甚麼記錄？

今天在紐約的公立圖書館，一個新的世界記錄產生了，一百個家庭在這裡共同烹飪，做出7個國家的菜式，可以說是名副其實的「百家飯」。

孩子們摩拳擦掌，等不及來領取原料。有些孩子還人小鬼大地研究著菜譜，儼然一副料理行家的樣子。

雖然沒有時間限制，但每個家庭都不甘落後，在現場幹得熱火朝天。十分鐘後，大廳裡已瀰漫起撲鼻的飯菜香，讓人忍不住食指大動。

美國人對家庭活動非常重視。參加活動的不僅有媽媽、祖父母，也有不少爸爸請假帶著女兒來參加。

當然，孩子們才是最大的主角，面對一臉興奮的小廚師們，再能幹的家長也只有打下手的份。

「很酷，是個很好的經歷。」

這些家庭將根據分配，做出西班牙、中國、希臘等7個國家的菜式。

「將每樣東西攪拌在一起，然後就非常完美了。」

記者嚐了嚐孩子口中「完美」的上海蛋炒飯，果然噴香可口。

這項世界記錄也有國際名廚馬庫斯的鼎力支持。不過今天，馬庫斯主要負責拯救煮壞的菜。

世界名廚Marcus Samuelsson：「有很多的好處，和家人共處，一起做一件事情。」

所有家庭都能獲得世界記錄的官方紀念章，這對孩子來說可是不小的成就。

新唐人記者李書彥、謝安瀾紐約採訪報導

法拉盛植物園 皇后區的綠洲

紐約快節奏的生活讓很多忙碌的上班族每天過著兩點一線的生活。為了讓人們暫時擺脫生活的壓力，紐約市各個行政區都建設了一些如綠洲般的公園。在紐約皇后區的法拉盛就坐落著一個美麗的植被王國– 植物園。

紐約的法拉盛社區聚集了很多亞裔居民。每天為生計忙碌的人們十分需要一個靠近自然的休憩之所。

皇后區植物園執行董事蘇珊•雷瑟特：「這個城市太忙碌了，每個人總是忙碌的穿梭往來，你需要有時間能靜下來反思，和家人共享天倫欣賞美景。」

品種繁多的植被和優美的風景，是附近居民帶上家小來此休憩遊玩的最大理由。為了豐富社區居民的生活，植物園提供多種寓教於樂的互動教學活動。除此之外，得到紐約州議會協助的綠色工作培訓項目是植物園為社區就業和經濟做出的又一貢獻。

皇后區植物園執行董事蘇珊•雷瑟特：「這是個巨大的成功，230個人都有了工作，他們能賺錢養家為社會做貢獻。」

剛剛上任的董事會成員樸相勳希望更多的社區居民能了解植物園的各種服務項目。

皇后區植物園董事會成員樸相勳：「這裡的付費都要納稅的，所以我們有理由利用這裡的設施，我想鼓勵他們來這裡充分利用，植物園提供的各種活動項目。」

一直給予植物園支持的紐約州議會成員金兌錫（Ron Kim）對植物園未來的發展充滿信心。

紐約州議會成員金兌錫：「皇后區植物園代表了很多，它代表了環境、社區、和社區居民，樸相勳了解所有的這些因素，他會勝任這份工作。」

作為社區的服務組織，皇后區植物園立足社區建設。他們將繼續提供民眾喜聞樂見的活動項目並積極回報社會。

新唐人記者李蓮、陳騰紐約報導

專家談外來投資對紐約房地產影響

近年來來自國外，特別是中國的投資大筆注入紐約房地產市場，引人注目，投資對像從住宅樓到商鋪甚至酒店，無所不及。外來投資對紐約房地產到底有甚麼樣的影響？是甚麼因素導致中國投資者對紐約房地產的青睞？下面我們來聽聽方菲對紐約頂尖的商業房地產經濟公司Massey Knakal總裁羅伯特•那寇的採訪。

很高興你今天能來這，BOB和JAMES。(註：羅伯特.那寇(Robert Knakal): Massey Knakal 地產公司總裁; 詹姆斯•柰爾森(James Nelson): Massey Knakal 地產公司合夥人)

謝謝。

方菲：「據我所知，你們是專攻商業地產的。對於想在商業地產方面買賣的人，哪些是他們應該了解的有關美國以及紐約房地產市場最重要的信息呢？」

Bob：「他們應該知道這個市場現在是非常強勢的，走過經濟蕭條，市場的基礎也在越來越好。前景非常樂觀。」

James：「是，紐約的市場基礎非常好，因為我們不會過度開發。剩下的還沒開發的地是非常少的。我們做的一個調查顯示，在曼哈頓只有3%的地是還沒有開發的。所以沒有太多的機會可以蓋新房。現在市場上只有大約4500間公寓在賣﹔對於一個有著800萬人口的都市來說，正在轉手的房子並不多。所以有著這種求大於供的市場，可以說這兒的房地產是非常有價值的。」

方菲：「Bob，剛才你提到外國投資，我知道你有寫文章說現在外國的資金正大量注入紐約的房地產市場。在一篇文章中你說：中國人來了。。你能否跟我們說一下你觀察到的中國買家在紐約的投資情況，還有你覺得哪些因素造成這些現象？」

BOB：「我們看到相當多的中國投資者到紐約來買地產。實際上，在過去的12個月中我們有14位中國買家買了曼哈頓的地產。他們都是有財富的個人買家。他們購買的地產是各式各樣的：從零售到辦公樓到多用途的樓。他們的需求是非常強的。」

JAMES：「還有一點造成中資大量注入的原因就是EB5計劃(註：即美國投資移民簽證)。我正好剛從中國回來，我們去6個城市為潛在的投資者做介紹，我是和紐約市區域中心一起去的，他們是美國最大的EB5投資者。在過去3年他們集資了8億5千萬，幾乎全部都是從希望能以此來拿綠卡和投資紐約房地產的中國投資者那裏來的。」

方菲：「那這些人是個人投資者還是公司？」

JAMES：「幾乎都是個人投資。」

方菲：「那你們覺得外國資金這樣大筆的注入對這裡的房地產市場有影響嗎？」

BOB：「當然是有影響。不過有一種誤解覺得好像 外國投資左右了市場。其實每年的外國投資都只佔市場總投資的10%-15%﹔間接投資-就是外國資金贊助本地買家-這個大約佔5%-10%。但是這仍然只佔總投資的一小部分。當然這個資金數目是很大的。比如說去年在紐約房地產市場就有410億金額的交易。如果按我剛才所說的比例來算其中100到120億的資金是從海外來的。」

方菲：「現在我們來聊聊你們自己吧。BOB，我聽說過你的故事，你是很偶然的進入房地產業的。你那時候在沃頓(商學院)，是想找個暑期工？」

BOB：「是，那是1981年，我在沃頓是個一年紀的新生，我想找個暑期工作，讓我的簡歷看著更好看些，我想找個投資銀行的工作，就像其他沃頓(商學院)的學生想做的一樣。我在北新澤西一帶(我長大的地方)到處遞簡歷。當時我從PAINE WEBBER公司出來，看到對面有一家公司叫Coldwell Banker。 我以為這是家銀行，就進去把我的簡歷遞上去了。結果他們是唯一一家招暑期工的公司。我接受了這個工作，而且從第一天開始就愛上了這份工作。所以我真的很幸運，從一開始就找到了我喜愛的工作。商業房地產對很多人來說也許是他的第二，第三甚至第四職業，所以我很幸運這是我的第一職業。這也是JAMES的第一職業。JAMES從大學一畢業就到我們公司工作了。他一直做的很好。」

方菲：「你從一開始就想做房地產嗎，James?」

James：「我在大學主修的是英國文學，我也不清楚我到底想做甚麼。但是我很幸運，15年前我發現了這個工作招人的廣告。我一去面試，就直覺這會是一個很好的工作。」

方菲：「那麼，你們認為作為一個專業的房地產經紀人要成功，必須具備的基本素質是甚麼？」

Bob: 「首先就是你要有激情。熱愛這份工作的人就會做的很好。」

方菲：「那你們面試人的時候你們會看他是不是個有激情的人？」

Bob：「我們會看他有沒有激情，是不是真的想在這個行業做。我們也會看他是否有競爭精神。我們大多數員工都有一些運動員的背景，或者參加過辯論隊，或者是他們學校或班級的主席，就是參與過能展現競爭精神的活動。因為我們這個行業競爭很激烈，全紐約有一萬房地產經紀，我們經常都會相互競爭。所以這種競爭力是很重要的。另外還要有好的與人交往的能力。」

謝謝你們。

8月20日艾琳紐約生活氣象

紐約生活氣象

未來7天的天氣情況：

最高 最低

週三 89 71 晴

週四 82 70 零星陣雨

週五 83 64 局部多雲

週六 79 60 局部多雲

週日 81 65 局部多雲

週一 82 70 局部多雲

週二 82 70 零星陣雨

明天美國各地天氣情況：

Los Angeles-洛杉磯 局部多雲 80° 62°

San Francisco-舊金山 局部多雲65° 56°

Houston-休士頓 零星陣雨 93° 74°

Chicago-芝加哥 晴/夜間有雨 89° 71°

Miami-邁阿密 零星陣雨 89° 80°

Atlanta-亞特蘭大 下雨72° 66°

Vancouver 溫哥華 零星陣雨 82 69°

Toronto 多倫多 晴 87° 68°

Washington-華盛頓特區 晴 87° 72°

Boston-波士頓 晴 89° 67°

Philadelphia-費城 晴 89° 71°

Hawaii 夏威夷 晴 88° 75°

Las Vegas-拉斯維加斯 局部多雲 105° 82°

San Diego-聖地牙哥 局部多雲 75 ° 65°

St. Louis 晴 90 71