【新唐人2013年07月10日訊】加拿大聯邦政府實施收緊的房屋貸款政策已經有一年的時間，那麼加聯邦想給房產市場降溫的目標有沒有達到，我們一起跟隨記者史青去看一看。

去年來加拿大的田先生正準備買房，他覺得加國的房貸政策很好。

加拿大華裔移民田先生：「沒甚麼影響，挺好，貸款也很方便。」

很多首次買房者都和田先生有一樣的觀點，根據蒙特利爾銀行星期一公布調查，只有19％的首次買房者因為一年前的房貸政策變化，推遲了買房時間，而66％人都表示沒有受到影響。

去年7月9日，財政部長範赫提將首付（down payment）低於20%的房屋貸款的最長期限（amortization）從35年減到30年，按揭貸款再融資（mortgage refinancing）的最大貸款量從以前房屋價值的90%降為85%，想給加拿大房屋市場降溫。

皇家地產副總裁Dianne Usher：「是的，他們想給房產市場略微降溫，實際樓市確實比不實施這些規定要有些變化。」

星期二，加拿大大型房產經紀公司皇家地產(Royal LePage Real Estate Services Ltd.)公布了報告，第二季度，兩層獨立住宅和獨立屋的價格比去年上升了2.7%，他們預期至少在今年年底之前，加國房屋市場還會繼續上漲。

皇家地產副總裁Dianne Usher：「在加拿大，房屋市場還是很強勁、有信心，當然有個別例外，在西海岸，溫哥華房價和銷售量都下降了，但是其他城市都很樂觀。」

最近幾個星期，多家銀行都提升了房屋貸款利率，那麼有分析也指出，房貸利率的上漲會緩解房屋價格的上升。

新唐人記者史青加拿大多倫多報導