【新唐人2013年6月21日訊】很多人不明白什麼是經濟危機，實際上這是一個很簡單的道理，通俗易懂的說法就是資本把錢都賺走，卻留下一個未來的預期讓投資人購買，只要這個預期一定是個騙局，而所有的騙局都有被市場識破的一天，這個時候危機就會爆發。這裏所說的市場，包括國際資本市場。

先來說說中國的樓市，不僅只是一個騙局，也是一個賭場。如果在一個賭場裏都是騙子，那這個賭場一定開不下去。我去過澳門，參觀過幾個賭場，尤其是葡京賭場，明白無誤的告訴你，賭場就是一個資本嗜血的場所，你要賭可以，賭場的法則是鐵定的，是不變的。願賭服輸，這也是賭場鐵定的法則之一。2009年以前，中國的房地產基本是健康的，市場會自動消除泡沫，不用政府干涉。1999年，中國國土資源部開始在深圳試點，建立土地儲備制度，同時探索中國城市土地基準地價。當時全國的土地專家雲集深圳東部海邊進行專業和學術性討論，完全封閉式的，目的是將中國城市土地定價機制建立起來，我當時作為深圳媒體的負責人之一參加了這次研討。遺憾的是，當時的很多資料已經遺失。我所能記住的住宅用地和商業用地的計價辦法，在住宅用地上只能占房價的22%，在城市中心不能超過27%。而地價的評估，涉及對新增人口購買力的評估，立足於房價與居民收入掛鈎，最低不能低於1比5，最高不超過1比8。當時的深圳是經濟發展很快的城市，這個房價收入比包括了對於以後經濟發展的預期。對於商業用地的定價機制，也是這個時候建立起來的，而工業用地不在此次研討會的討論之中。商業用地應該考慮五公里商圈，中心城區考慮十公里商圈，根據這些商圈的群體的消費力來確定地價。很多專家建立了資料模型對此進行了比較科學的認定，用以指導土地交易中心花牌出讓土地的起拍價。那是市場很理性，因為很多開發商拍地之前自己也會去測算政府起拍價的高低，太高了自然就會流拍。

2009年開始把這一切規則都打破了。也就是說，中國用強權建起賭場，卻不去建立規則。我們再來看看當年的瘋狂，央企一馬當先爭當地王，因為當時央企可以不用任何抵押就可以在銀行拿到巨額貸款，並用以推高地價，致使有的土地溢價率達到486%還有人敢舉牌。這種瘋狂出現在電視上，和溫相在電視上舉起4根經典的手指有關。央行當時加印4萬億基礎貨幣和13萬億無抵押貸款出籠，一直把中國樓市推向瘋癲的狀態，造成了現在的中國空城已經不少於100座，北京空置房381萬套，上海空置房420萬套，深圳至少有200萬套是無人住的。這些房子已經和購買力無關，完全是印鈔票引出來的。從2009年開始中國的M2到現在已經翻了一倍，累積的債務足以摧毀未來10年的經濟增長所創走的財富，更何況未來中國已經開始大蕭條大崩潰。原因在什麼地方？資金最大的力量不在於數量的龐大，而在與流動起來賺錢。中國的資金都壓在鋼筋水泥上。市場有一種一種誤解，只要央行不停的印鈔房價就會上漲，那麼，我們要來問問，在資金進去一批死一批的房地產市場，何來的流動性？要流動起來可以，把那些死城空城和無數的空置住宅流動起來，什麼結果？房地產即刻崩潰。所以，開這個賭場的人不敢這樣做，而且，開這個賭場的溫相已經跑得疤子不見煙，這也就是住宅資訊遲遲不敢聯網的主要原因。不信，聯網試試看。

現在的騙局為什麼進行不下去？這裏有兩個資料，我告訴大家發鈔票一點用也沒有了。

一個資料是撥備率。銀行撥備率實際上就是呆、壞帳準備金的提取比率，如我國現行上市公司的應收帳款壞帳準備金的提取比率為9%，即：按應收帳款餘額的9%計提壞帳準備，提取的準備金進入當期損益。而我國銀監會在監督這個資料，現在是287%。在朱鎔基時代，銀行撥備率超過100%就爆發了經濟危機，但是沿海房價泡沫的破滅就與這個資料突破100%有關，表明銀行系統的爛賬壞賬已經到了不能容忍的程度，應該對此資料進行修復。朱鎔基修復的辦法有兩個；一個就是一次性下掉人民幣匯率，從1比5元下調到1比8元；另一個是成立國務院清理三角債辦公室，清理所有銀行的爛賬壞賬。在溫相手裏，銀行撥備率就從來沒有低於130%，然後一直攀升到2008年175%。2009年以後再度攀升217%，直到現在的287%。想想看，我們的銀行有多少爛賬壞賬，導致的結果是什麼？

我再來告訴大家一個資料，那就是投入產出比。投資是要有產出的，這個投資才有意義。如果這個比例是負值，那就說明投入越多負面效應就越大。中國的投資是為了單純的拉動經濟增長，以便他在位時資料好看，全然不會考慮效率問題。在2009年我們每投入1元錢可以拉動0.7元錢的經濟增長，到了2012年1元錢的投入只能拉動0.27元錢經濟增長，到了2013年第一季度這個資料就便成了負值，這就是我們見的信貸增長68%而經濟增長（完全虛假）只有7.7%的結果，實際中國經濟剝離國際貿易用虛假資料套利的行為只有5.5%的增長，再加上各級政府虛假上報經濟增長數額巨大，實際中國經濟在一季度已經崩潰了，只不過是現在無人再說，只等房地產的徹底崩盤。蒙是蒙不住的，國際熱錢最近瘋狂逃離所有新經濟國家，就是一個明顯的信號。

從螺紋鋼、煤炭、白糖貿易的崩潰，從黃金的崩潰，難道還看不出來嗎？

文章來源：作者博客