【新唐人2013年5月12日訊】（新唐人記者李劍綜合報導）中國的房價飈升的速度令世界矚目，最新統計數據顯示，北京房價仍保持上漲趨勢。有消息說，不久前，北京一位市領導對住建委相關負責人「發了一通火」，並責成住建委想辦法控制住房價。

《華夏時報》報導說，北京房價引領全國房價上漲，讓相關主管部門備感壓力。不久前，一位接近北京住建委的人士透露，北京一位市領導對住建委相關負責人「發了一通火」，並責成住建委想辦法控制住房價。有網友指出，把當官多餘的房產都讓出來，房價自然就降了。

為應對來自市領導及房價控制目標方面的壓力，北京市住建委採取了「史上最嚴厲的價格管制」，不僅涉及期房，連現房也要限價。一位接近北京市住建委的人士說：「住建委已經立下軍令狀，在二季度要讓房價數據有所改觀。」

京版「國五條」細則已經明確提出，「全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。」

報導引用北京市住建委主任楊斌的話說：「納入限價房序列管理」是一個全新概念，主要是針對中等收入家庭，滿足自住、改善型需求的商品房。

不過，這一提法提出至今仍然沒有具體的細化政策出台，為此，住建委多次召集開發商、研究機構和業內專家座談討論。

一位不願具名的開發商說，「從4月中旬到現在，住建委幾次召集開發商開會，要麼座談要麼約談，我們現在沒事就往住建委跑。」 「每次開會的內容基本都差不多，討論的主要話題一個是樓盤限價，一個是土地」，「大體意思是要落實北京『國五條』細則中關於限價房的政策。」

這位開發商說，北京市住建委希望能找出一個「既能合理拉低成交價格，又能盡量減少傷害開發商積極性」的實施辦法。「說白了，政府的目的是既想讓開發商降價還想動員開發商拿地。」

開發商表示：「現在房企在開發、銷售過程中受到的限制太多，利潤空間被一壓再壓，所以每次我們在住建委開會，最後都變成了開發商的訴苦會。」

一家知名房企高層說：「遊戲規則是政府制定的，政府實際上最在乎紙面上的數據，至於房企通過一些手段來變相漲價，比如把精裝修拆分，簽兩個合同，政府並不怎麼關心，但房價統計數據不能漲上去。」

「限房價、競地價」效果存疑

北京市住建委的人士說「目前比較明確可以實施的，是按照比例逐步增加限房價、競地價地塊，一方面這樣的做法已經有先例，實施起來相對容易；另一方面短期內效果也比較明顯。」

報導說，5月8日北京市國土局公布的239宗年內首批擬供應地塊中，並未涉及「限房價、競地價」地塊。業內分析人士認為，即使逐步增加「限房價、競地價」地塊，仍然存在分配和管理上的問題。

事實上，前年出台的「國八條」就曾提出推廣以「限房價、競地價」方式供應中低價位普通商品住房用地，北京也在當年曾試點過「限房價、競地價」的出讓模式。但是，由於房價較低，在這類商品房的分配上，效果卻並不理想。

2011年4月，北京首個「限房價、競地價」中小套型普通商品房項目——房山長陽國際城開盤銷售，但不久之後業內人士發現，原規劃2394套限價商品房的長陽國際城項目，1594套房源售罄，還有800套房源未售，被認為被房山區政府截留。

報導引用業內分析人士陳劍波的話表示：「目前在限價房的分配上以及限價房二次入市后的管理上，政府還沒有一個有力的措施或手段進行管控，使得很多限價房最終變成權力尋租的渠道。」

網友熱評

安徽省物價局論壇：如果領導發了一通火，就能改變市場規律，希望他們天天發火

笑看人生zzz：貨幣大量發行，階梯式房產稅又不收取。即使神仙下凡，也控制不住當今房價。

秋風785443116：毫無限制地印鈔票，導致惡性通貨膨脹，你讓房價跌，可能嗎？

嘌嘌新：還發火？裝什麼裝？老百姓不是傻子，全國聯網的個人住房系統做了那麼多年都做不了，還調房價？….民無房，國必亡。房地產綁架經濟、國家未來。

zhangguoqin：不儘早整治房地產市場，沒有壯士斷臂的勇氣，中國政治經濟的後果將不堪設想。

明明知乎：發火有用嗎？自己佔了多少房，公開！！！把當官多餘的房產都讓出來，房價自然而然就降低了。

奧巴驢：數據好改，造假是我們國家的拿手好戲，反正中國人不相信政府的所謂的數據，不看廣告看療效，空談誤國，實幹興邦。

ycg2010：不控還好，越控反越漲，還是還自由市場面貌，順其自然，放開房地產市場，讓市場發揮作用，但要管住銀行，禁止房地產貸款，禁止按揭，禁止頇售，房價自然會回歸理性。