【新唐人2013年04月16日訊】（中央社記者吳靜君台北16日電）銀行針對桃園相關地區房貸採取限縮措施，21世紀不動產表示，房貸限縮措施實施對遏阻投資客可能有影響，但是否能夠進一步抑制房價，有待觀察。

央行總裁彭淮南於首季理監事會「道德勸說」請各銀行自律，採取審慎措施，加強控管不動產授信風險。

為呼應央行理監事會決議，針對桃園八德、青埔、南崁及中正藝文特區等區域，台灣銀行及土地銀行等銀行加強不動產風險控管，嚴控房貸授信。

針對房貸限縮措施，21世紀不動產桃園大湳加盟店店長朱清志以八德市為例，去年投資跟自住的比例佔各半。房貸限縮措施實施對於遏阻投資客可能有影響，但能不能抑制房價，要進一步觀察。

21世紀不動產南崁忠孝加盟店店長廖家慶建議，自備款不多的首購族可以挑選市區小宅，像是1到2房的產品，可保值、流動性高，未來不管轉賣或是自住都可行。

廖家慶表示，納入限縮管制區現階段來講，價格變化不大，目前屋齡10年以內的中古屋，房價大約落在每坪新台幣15萬元到20萬元，新建案介於每坪20萬元到25萬元。