【新唐人2013年04月15日訊】(中央社記者吳佳穎台北15日電)低總價小套房需求加溫，調查發現男性購買小套房51歲以上最多，主要為了投資，女性多在33到38歲，主要為自用，其次是買給子女。

台灣房屋調查顯示，不同年齡層和性別對小套房的需求原因各異，男性以投資出租為多，女性則以自用為主。

另外，調查指出，在行政區選擇上，男性偏好投資效益較高的中山區，女性則偏好交通便捷、鄰近百貨商圈的信義區。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，適婚男性購屋以成家考量，多半會選擇20坪以上或兩房、三房的房型；小套房空間小、單價高較不實惠。不過，隨著年齡增加，購買小套房的男性比例增加，主要是為了投資或為子女置產而選購。

至於女性購買者最多出現在33歲至38歲，張旭嵐說，主要原因為現在女性晚婚、經濟獨立，為求單身生活安定，則購買小套房自住；婚後小套房仍可以出租，因此購買小套房自住以未婚女性比例較高。

據實價登錄資料，去年8月到今年1月小套房的交易中，台北市平均單價最高是大安區，為新台幣89萬元，比同區三房平均單價74萬元，還要高出15萬元；最低單價41萬元，出現在北投和萬華區。

小套房交易最熱的前3名區域為中山、大安和北投區。