【新唐人2013年04月09日訊】（中央社記者林惠君台北9日電）捷運共構宅方便又穩賺？消基會今天提醒，欲購買捷運宅，應注意公共設施管理維護、噪音、大樓管理等問題；共構、分構細節多，不要輕信廣告，徒增困擾。

財團法人中華民國消費者文教基金會舉辦「利多？選購捷運宅前停•看•聽」記者會，提醒民眾在購買捷運共構宅前須注意事項。

消基會表示，捷運為消費者帶來交通便利性，但房地產業者藉捷運的便利性，讓消費者專注在交易金額，認為捷運住宅能穩賺不賠，輕忽對於捷運住宅機能與設施等其他條件的注意。

消基會表示，捷運聯合開發基地投資興建時，捷運局與投資建商的約定條款、投資建商第一次銷售房屋時與購屋者的約定條款等內容，日後有再轉售或購買時，皆應明確注意特殊管理規定。

消基會建議建設公司、仲介業者或賣方，應在銷售房屋不動產說明書列舉，給予消費者必要的提醒。

建設公司在建造前應規劃完善、了解捷運共構的一些相關設施配置，施工時善盡注意義務，過去已經發生不少實際案例，應引以為鑑；若已發生糾紛者，應積極與消費者妥善協商。

此外，消基會也呼籲捷運局，當住戶與建商間有爭議發生時，應積極協助消費者，請原來的建設公司出面處理，否則將協助消費者採取行動，或在業者未來申請聯合開發案時列為黑名單。