【新唐人2013年03月22日訊】（中央社記者張若霆多倫多21日專電）由於中國大陸等外國投資人買房卻不住，溫哥華市目前約有近1/4公寓空置。外國人買房投資，同時也將房價炒高，使得溫哥華年輕人很難實現擁有一棟自己房屋的夢。

加拿大「環球郵報」（The Globe and Mail）今天報導，過去20年來，溫哥華市中心公寓大廈如雨後春筍般一棟接一棟建起，而目前空置總數量等於35棟20層樓高的公寓大廈之多。

在溫哥華投資房地產的外國人，大多是中國大陸人士，他們來溫哥華炒房的結果，使得當地房價大漲。

「溫哥華公寓報導」（Vancouver Condo Report）網站3月初指出，富有的中國大陸人士是過去數年來溫哥華房市的主要買家。

房地產商估計，溫哥華市西區的房屋交易，中國大陸人士占了8成，同時也對房價造成了影響。

房地產商舉例，2011年第1季，溫哥華西區公寓平均叫價為79萬2000加元（約新台幣2455萬元），較前1年上升11%。同期間，市中心公寓平均叫價為68萬3000加元（約新台幣2117萬元），較前1年上升14%。

房屋增值，賣家固然高興，但也使得許多當地人望屋興嘆。尤其是剛進社會的年輕人，他們可能永遠也買不起房子。

根據萊傑市場調查公司（Leger Marketing）去年9月所做的一項調查，19至33歲的溫哥華年輕人中，3/4擔心自己永遠買不起一棟房子。他們目前以租屋為短期解決方案。

同一調查顯示，不僅年輕人擔心買不起房子，連屆退休的嬰兒潮世代也擔心負擔不起一棟房子的費用。

英屬哥倫比亞大學都市計畫系教授雅恩（Andrew Yan）所做的一項分析顯示，溫哥華市的公寓空置率較加拿大其他城市高，有點像美國房市崩盤前的紐約及舊金山。