【新唐人2013年03月19日訊】（中央社記者劉麗榮台北19日電）試辦「以房養老」首場說明會今天登場，與會官員表示，大家最關心的還是資格問題，內政部將匯集常見問題，製成手冊供參考。

內政部試辦以房養老計畫，預計在北、中、南、東舉辦5場說明會，首場說明會今天在台北舉行，地方政府、公所相關單位和民間老人團體都有派人參加。

與會官員說，常見的問題如，領有津貼者能否申請？終止契約後，可否只清償一部分的錢？甚至有人問及，有1對夫妻生活困苦，能否通融讓他們申請？

不過，內政部試辦計畫明訂，申請對象為無法定繼承人、單獨持有不動產，且不動產價值不能超過社會救助法規定的中低收入戶標準的長者，因此夫妻不在此列。

社會司說，會以未領取政府相關救助、津貼者優先；一旦終止契約，必須償還領取的錢。

社會司表示，具有社福意義的以房養老方案是國內首創，試辦初期只接受100位老人參加，待累積一定實務經驗後，才有檢討擴大參加對象的可能。

社會司指出，舉辦說明會主要想了解民眾意見，內政部也會匯集以房養老常見問題，包括解釋為何只限定單身、且無法定繼承人的老人、參加以房養老會影響原有的社會福利資格等，並製作成手冊，發送到各地方機關。

以房養老計畫，主要以不動產逆向抵押概念，將房子抵押給政府，政府再按長者性別、年齡及不動產估價結果，精算出每月折現金額，讓長者以房養老。