【新唐人2013年03月04日訊】(中央社記者吳佳穎台北4日電)新北市地政局公布，2月建物買賣移轉3662棟，月減43.4%，年增7.5%；交易量由新莊區447棟奪冠，表現相對抗跌。

台灣房屋指出，新北市房屋交易熱區比起上個月都呈下跌，新莊區下滑11.8%，相對抗跌，以交易量447棟居冠；淡水區以438棟、中和區360棟分居2、3名，

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，新北市房屋整體交易比上個月減少43.4%，與台北市減少44.3%相去不遠；2月買賣移轉棟數，反映1月至2月上旬的買氣，其中農曆年及2月工作天數較少，如果扣除這些因素，雙北市2月房市交易動能不輸1月份。

劉志雄表示，展望第1季房市，隨著實價揭露的筆數越來越多，所呈現的價格也更具參考性，民眾更勇於進場與出價，房市交易可望淡季不淡。

據新北市地政局公布，新莊區2月買賣移轉447棟。劉志雄分析，機場捷運線雖然開通時間一延再延，仍帶來房市交易熱度，目前新莊交易量體比較大的總價帶多為新台幣500萬元至800萬元，30年以上公寓型產品及社區管理優良的大樓產品，最受首購、換屋的自住族群青睞。

劉志雄分析，今年以來淡水區房市交易依舊熱絡，因為淡水區一直為新北房價基期較低區域，加上淡海新市鎮重劃區成為雙北房市新興區，讓移居人口增加，雖部分交通建設尚未到位，但生活機能已逐步提升，今年淡水房市可望維持交易熱度。