新成屋中古屋 同区价差大

【新唐人2013年02月24日讯】(中央社记者吴佳颖台北24日电)有巢氏房屋调查全台的预售新成屋，及周边行政区5年以上的中古大楼房价变化，发现中古屋与预售新成屋价差大，中古屋可说是更划算的选择。

有巢氏房屋指出，北部热门推案区如淡海、桃竹等的预售新成屋行情平均在每坪新台币20多万元，而中古大楼只要1字头(10多万元)就可入手；不过桃园中坜的中古大楼近3年涨幅则达33%。

另外，中南部热门推案区域，如高雄三民、左营的预售新成屋行情也站上2字头，且高雄三民区的预售、新成与中古大楼之价差比值2.3倍最大，单坪平均价差最多达12.4万元。

有巢氏房屋副总经理刘炳耀表示，在近五波实价揭露后，全台房价仍持平或微幅上涨，加上通膨压力大，从去年12月开始，房市增加约1到2成的民众看房，希望挑选适合物件来保值资产。

刘炳耀建议，民众除了可沿着近期重大建设、都市升格等议题区域来挑选房屋外，其实可瞄准中古大楼看房，因为相较预售新成屋的价格而言，中古大楼可议价到更平实价格，而且同样拥有电梯设备，加上公设比低，坪数更实在，对于手头资金有限的消费者来说，可作为进入房市的最佳选择。