【新唐人2013年02月06日訊】（中央社台北6日電）根據Fotocasa.es和IESE商學院（IESE Business School），西班牙1月成屋價格幾近持平，為3年來首月未見下跌情形。

西國不動產網站Fotocasa今天在調查報告中公布，住宅每平方公尺均價為1890歐元，相較之下，去年12月為1891歐元，不過年跌幅仍有9.9%。西國首都和金融中心馬德里的房價當月上漲0.3%，來到每平方公尺2965歐元，比全國均價高出57%。

西班牙房市泡沫，不僅蹂躪地產業的新屋生意，也導致西國銀行業不斷減記和重整，當地地產開發商已等待復甦跡象好幾年。Fotocasa表示，西國平均房價已連跌36個月，和2007年4月巔峰相比價值蒸發逾1/3。

西班牙經濟部長戴金多斯（Luis de Guindos）上月表示，隨著貸款拖欠率飆高，房貸市場將會出現改革措施。根據西班牙抵押貸款協會（AHE），去年9月底貸款拖欠率升至3.5%，創至少6年來新高。

新規定容許借方勾銷債務，前提是房屋遭拍賣後，他們在5年內付清未償抵押貸款的65%，或在10年期間清償80%。

單月房價漲幅最大的地區是上漲1%的穆西亞（Murcia），坎達布里亞（Cantabria）0.9%的跌幅最深。房價最貴的城市聖塞瓦斯蒂安（San Sebastian）下跌0.4%，當地房價1年來下跌12%，來到每平方公尺4588歐元。

根據這份報告，Fotocasa公布的數據是經IESE商學院分析。（譯者：中央社尹俊傑）