【新唐人2013年01月26日訊】最新的統計數據顯示，2012年，紐約房地產市場價漲量增，創出了自2008年金融危機以來最亮麗的業績。請看詳細報導。

據紐約房地產委員會（The Real Estate Board of New York）發佈的報告，2012年，全紐約房產銷售量達到303億美元，比2011年的274億上漲了10.38%。

去年第四季度，曼哈頓房屋成交量為44億，比去年同期上漲49%之多﹔布魯克林區成交量為14億，同比上漲25%，皇后區成交量為12億，同比上漲18%。

紐約房地產委員會研究部高級副總裁Michael Slattery：“2012年紐約房地產銷售量是自2008年的金融危機以來最高的，說明市場正在復甦，還將繼續走好。”

從成交價格看，去年第四季度，全紐約房屋平均成交價為$775,000，比去年同期上漲12%，曼哈頓的平均成交價則為$1,383,000，同比上漲8%。布魯克林區平均成交價為$589,000，同比上漲9%，皇后區平均成交價為$419,000，同比上漲6%。五大區中，只有布朗士區的售價下降了1%，平均售價為$347,000。

專家表示，從全美和紐約的經濟形勢看，今年房市將繼續走強。

紐約房地產委員會研究部高級副總裁Michael Slattery：“美國今年的經濟將好於去年，這對房地產市場非常有利，利率持續保持在低位也是有利因素。”

專家指出，目前紐約房地產市場面對的最大挑戰是房源不足的問題。開發商受制於土地資源和許多政策條款的限制，得到新的項目很不容易。

紐約房地產委員會研究部高級副總裁Michael Slattery：“紐約房地產市場管制很嚴，要開發新的房地產項目很不容易。”

據紐約房地產委員會研究部高級副總裁斯蘭特瑞（Michael Slattery）估計，海外買家在紐約房地產市場中所佔的交易份額，可能在10-20%之間，是一股不可忽視的力量。

新唐人記者曾錚、宋升樺紐約報導