【新唐人2013年01月24日訊】（中央社記者高照芬台北24日電）中央銀行今天表示，台灣銀行等5大銀行去年新承做房屋貸款金額達新台幣5393億元，創4年新低；購屋貸款利率上揚至1.912%，創4年新高，房市炒作氣氛逐漸消退。

央行公布「去年12月份五大銀行新承做放款平均利率」，台銀、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新承做購屋貸款金額454.23億元，月增36.42億元，房貸利率1.912%，月升0.007個百分點。

央行經濟研究處副處長陳一端表示，去年12月購屋貸款金額升，主因逢年底購屋旺季；不過，全年購屋金額仍衰退，推測與去年的豪宅選擇性信用管制，加上實價登錄上路，房市炒作氣氛大減有關。

從大台北房屋買賣移轉棟數的變化來看，去年12月北市建物買賣移轉棟數共3304棟，較11月減少196棟，年減22.73%。新北市買賣移轉棟數僅6401棟，年減17.65%。

陳一端指出，去年12月五大銀行新承做「青年安心成家方案」為91億元，月增2億元。至於大台北地區購屋量下滑，買方是否移至桃園，須等全台買賣移轉棟數出爐後，才能進一步探討。

另外，在市場平均利率部分，央行表示，去年12月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.519%，較11月分的1.694%，下降0.175個百分點，主因週轉金貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，去年12月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.599%，較11月份的1.696%，下降0.097個百分點。