【新唐人2013年01月11日訊】美國消費者金融保護局(CFPB)在週四頒布新的住房抵押貸款規則，詳細闡明銀行如何確保借款人有償還貸款的能力，從而在不收緊信貸標準的前提下，進一步保證房主的資產安全。

這份住房抵押貸款新規將在2014年1月份實行。它將徹底貫徹美國在2010年頒布的多德-佛蘭克金融監管改革法案。即，一旦銀行同意發放借款，則意味著銀行已經評估過借款人的還貸能力，並將為此負起法律責任。不少銀行擔心，這將導致更為嚴格的信貸規定出臺。

採用新規之後，銀行可能會減少貸款的發放品種。例如，只付利息不付本金的貸款方式將被取消。而貸款金額超過借款人稅前收入的43%也將被認為是不合格的抵押貸款。

銀行此後可能會更多的依賴30年期固息抵押貸款，這種美國獨有的貸款產品需要聯邦政府提供擔保。

當然，如果銀行願意，它仍然可以發放被認為是不合格的抵押貸款，但外界普遍認為，考慮到要承擔的責任，銀行不會這樣做。房利美、房地美和很多私人投資者也不大可能將此類貸款打包為證券。因為一旦借款人發現無法支付貸款，可以起訴銀行和投資人賠償損失。

新唐人記者周琪綜合報導