【新唐人2013年01月09日訊】紐約房市在一片復甦聲中走入了2013年。那麼新的一年當中，紐約房市具體走向如何，有哪些值得關注的趨勢和動向呢？請看本臺記者曾錚的專訪。

Halstead房地產公司市場發展部總裁克里格曼是有著25年從業經驗的專家，除了在紐約房地產委員會授課外（The Real Estate Board of New York），還應邀為巴魯克學院房地產專業的MBA碩士生講課。他認為，2013年高檔樓盤市場將很旺。

Halstead房地產公司市場發展部總裁克里格曼（Stephen Kliegerman）：“2013年紐約房地產市場將很有意思，有幾處很高檔的樓盤將要上市，有的在曼哈頓下城的西村、切爾西和翠貝卡，有的在東上城和西上城。”

克里格曼表示，新上市的樓盤主要為兩居、三居到四居室，面積在1500到4000平方英尺之間。

Halstead房地產公司市場發展部總裁克里格曼（Stephen Kliegerman）：“它們的單位售價將是每平方英尺三千到一萬美元，由於這些公寓的平均面積在兩千五百平方英尺，所以一般公寓的總售價將在八百萬到一千五百萬之間，頂層公寓的價格則將為兩千五百萬，或者是五千萬到七千五百萬之間。”

克里格曼指出，另一個值得關注的現象時，由於市場走好，買主又開始願意買預售樓了，也就是當樓還沒有建好，只是有一個圖紙時就買進。

Halstead房地產公司市場發展部總裁克里格曼（Stephen Kliegerman）：“目前房源嚴重不足，而市場需求很高，現在市場上這些開發商又多是信譽良好的，所以買主們又開始願意買預售樓（buy off the plan）了，最近有好幾次，大樓的基礎結構都還沒有開始建，整座樓就已經賣光或接近售罄了。”

據克里格曼的預測，2013年，特別值得關注的幾個熱門或潛力區分別是曼哈頓的中城的地獄廚房Hell』s Kitchen、布魯克林，和布魯克林的綠點區Greenpoint，尤其是Greenpoint，很可能成為地產界的一匹黑馬。

新唐人記者曾錚紐約報導