【新唐人2012年12月28日訊】（中央社記者馮昭台北28日電）永慶、住商和台灣房屋等房仲今天公布12月內部成交統計，整體成交量成長，各房仲成交房價漲跌趨勢不一，但漲跌幅都不大。

根據永慶、住商不動產及台灣房屋發布的12月成交統計，各家12月成交量都比11月增加，其中以北台灣回溫較明顯。

永慶房產集團研究發展中心公布自家12月成交統計，台北市12月交易量較11月增17%，新北市增6%，台中市增15%，但高雄市減少9%。

住商不動產成交量整體小增5%，台北市與新北市表現持平，僅台北市低總價的北投區和文山區、新北市第一圈的中永和和汐止等地，成交量較多。桃園和台中土地成交增加。

台灣房屋在台北市、新北市、桃園縣、新竹地區、台中市和高雄市六大都會區12月平均交易量月增2.56%，其中以桃園交易量月增3.47%，表現最好。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，年底是購屋旺季，雖然實價登錄上線後，民眾向下比價效應發酵，但經歷3個月查價，買賣雙方拉近價格差距，讓12月交易量增加。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，12月整體購屋需求增加，但由於各縣市政府大幅調升公告土地現值，考量土地增值稅因素，不少屋主願意在12月降價出售，因此成交價變動不大。而屋主願意讓價，也促成成交量擴大。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，歷經3波實價揭露後，房價不墜，明(102)年房市關鍵在於買方追價意願。