【新唐人2012年12月28日訊】（中央社記者韋樞台北28日電）桃園確定升格為「第六都」，房仲認為，台北客南下桃園買房大致集中在中正藝文特區和南崁，未來重大交通建設五楊高架道、機場捷運等陸續完工，桃園房市相當樂觀。

近日桃園房市話題不斷，尤其青埔高鐵特區土地已見6字頭，桃園房市價量俱揚，主因是雙北高房價所帶動的漣漪效應，尤其是連接雙北交通沿線的主要區域，不論單價或是總價都有不少漲幅。

信義房屋桃園區協理陳世曜觀察，2012年計算到10月，整個大桃園房市買賣移轉棟數已達3萬8263棟，其中桃園與中壢買賣移轉件數高居第1、2名。

陳世曜指出，北客南下桃園首選的區域除了中正藝文特區就是南崁，台北客超過5成，由於這兩個區域房價已出現4字頭，使得在地自住買方不得不轉往較低價的區域，例如中壢、八德或平鎮等地。

陳世曜認為，桃園現階段重大公共建設持續進行，加上五楊高架道已從中壢通車到楊梅路段，未來全線完工通車後，可大幅度舒緩中山高速公路的車流，縮短通車時間，在雙北移民潮帶動下，明年桃園房市仍十分樂觀。