【新唐人2012年12月26日訊】（中央社記者馮昭台北26日電）中信房屋今天公布第4季「宅指數」，估計2012年買賣移轉棟數約32.84萬棟，較2011年的36.17萬棟減少約9.2%。

對於2013年房市，中信房屋副總經理劉天仁表示，實價登錄後，買賣價格趨於理性，觀望買盤將逐步進場；政策利空出盡，經濟成長率回穩，購屋信心上升；重大建設利多加持，郊區補漲，低總價買盤持續。

劉天仁預估，明 (2013)年第1季以後，觀望買盤逐漸進場，成交量會逐季上揚。2013年全年買賣移轉棟數上看34.1萬棟，較今年預估的32.8萬棟，微幅成長3%至5%。

永慶房產集團總經理廖本勝在集團年終尾牙前接受記者訪問表示，政策是影響明年房市的關鍵，由於國際景氣最壞的情況可能已經過去，估計明年全年交易量可回升到34萬棟至35萬棟。雙北市房價壓抑，可能下修5%至10%；其他區域明年將漲5%至10%。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，實價揭露後，裹足不前的買方看到房價未跌，選擇前進房市，買氣可望逐步回籠。明年房市若無其他利空政策干擾，買氣將增溫1成。