【新唐人2012年12月24日訊】（中央社記者高照芬台北24日電）由於公股行庫引導利率上揚，11月台灣銀行、土地銀行等5大銀行新承做購屋貸款利率1.905%，較10月上揚0.009個百分點，房貸利率創98年2月以來的新高。

中央銀行今天公布「11月份五大銀行新承做放款平均利率」，台灣銀行、土地銀行、合作金庫商業銀行、華南銀行及第一銀行新承做購屋貸款金額417.81億元，月增16.38億元，購屋貸款利率1.905%，月升0.009個百分點。

央行經濟研究處副處長陳一端表示，11月購屋貸款金額上升主要是逢年底購屋旺季的季節性因素。11月台北市房屋交易3500棟，年增7.53%，較10月的年減11.25%情形為佳。

另外，11月新北市房屋交易6397棟，年增19.88%，交易量回升，但較10月年增27.49%下滑。

至於在新增房貸利率方面，11月購屋貸款利率上揚，與公股銀行引導利率上揚有關。雖然5大銀行新承做購屋貸款中有89億元為青年安心成家方案的優惠房貸，但某一家公股銀行房貸利率拉升，引導市場利率走高。

對於大台北地區房價居高不下，陳一端指出，「量先價行」，房價下來不容易，但行政院的健全房市方案有助房市穩定。