【新唐人2012年12月20日訊】（中央社台北20日電）香港金融管理局表示，香港過熱的房市與經濟基本面脫勾的情形越來越嚴重，形成「宏觀金融風險」。

金管局昨天在一份季度報告中指出，全球貨幣環境寬鬆加上低利率可能刺激抵押借貸，「房市價格與經濟基本面脫勾的情況」將加劇。

香港政府冷卻市場的措施未能阻止香港房價在4年內上漲1倍，進而超越1997年的巔峰值。香港是全球房價最昂貴的地區。金管局在報告中指出，今年截至10月為止，香港房價飆漲23%，反觀收入則成長「緩慢」。

金管局指出，「房市過熱對經濟造成宏觀金融風險」，一旦利率回復到較正常水準，抵押人可能會陷入困境。

國際貨幣基金（IMF）12日表示，房市是香港經濟主要內部風險。在此同時，短期內房價大跌對經濟和金融造成重大衝擊的可能性相當低。（譯者：中央社徐崇哲）