【新唐人2012年12月07日訊】（中央社記者蔡和穎台北7日電）內政部「以房養老」試辦計畫將展延至明年，內政部社會司長簡慧娟晚間表示，台灣以房養老走公益模式，執行面需更通盤考量。

「以房養老」試辦計畫規劃步入最後階段，原定最快年底試辦，簡慧娟表示，內政部近日與地方政府開會提出許多執行面問題，需要更通盤考量、審慎研議，試辦計畫擬將展延至明年過年前。

簡慧娟解釋，台灣「以房養老」政策跟國外不同，新加坡、香港走商業模式，發展期程有10、20年之久，台灣則走公益社福模式，與其他國家完全不同，走自己的路，需要多一點時間，「寧可走得慢，也要走得審慎」。

內政部日前與相關單位達成共識，台灣「以房養老」試辦對象為各縣市65歲以上、自有房屋、無繼承人的長者，且擁有不動產公告現值上限，不超過社會救助法所定的中低收入戶標準。

簡慧娟說，最近與擔綱執行的地方機關密集探討執行面問題，包括老夫妻無子女可否參與？參加者後來失能如何照顧？不動產如何估價？如何增加參與誘因？都是需要通盤考量的問題。

「以房養老」概念來自「不動產逆向抵押貸款」，試辦計畫規劃完畢後，將報行政院核定，試辦名額為100人，初期目標提供財產落於低收入戶與中低收入戶間、生活缺乏現金的長者，有另一個經濟安全保障的選擇。

根據內政部規畫，計畫啟動後，將有熟悉老人福利服務的社福團體提供諮詢服務，確認長者充分瞭解制度內涵及相關權利義務後，再向縣市政府提出申請，經不動產估價師估價，即可依估價結果，至內政部所委託金融機構，申辦相關貸款程序。